新築一戸建て

西東京市保谷町5丁目新築戸建　 NEW 2/28

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物件番号 RD570222

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◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 
◇空気を汚さずに足元から暖める床暖房付き

間取り図

0120-689-760

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物件番号 RD570222

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担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　西東京市保谷町5丁目新築戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武新宿線『西武柳沢』駅　徒歩14分
◆西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　徒歩26分

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┗□　お薦めポイント！
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◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街！
◇2駅利用可能な立地！
◇空気を汚さずに足元から暖める床暖房付き！
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇手洗いよりも高温・節水で洗浄できる食器洗浄乾燥機！
◇浴室には換気に便利な窓付！
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
◇トイレ2か所設置！

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・田無北原保育園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・保谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
・田無第二中学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）

【買物施設】
・ファミリーマート　保谷町5丁目店・・・徒歩7分（約550m）
・ローソン　西東京北原店・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・いなげや　保谷町店・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）

【公園・その他施設】
・田無警察署泉町交番・・・・・・・・・・徒歩10分（約690m）
・北原一第1緑地・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

下澤 理樹(しもさわ りき)

大泉学園センター

下澤 理樹 (しもさわ りき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD570222
所在地 東京都西東京市 保谷町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩26分
間取り 4LDK＋土間収納＋WIC
建物面積 112.2m2（33.94坪）（公簿） １階：60.24m2 ２階：51.96m2
土地面積 156.99m2(47.48坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南5m公道 接面16.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建11043号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月14日

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下澤 理樹(しもさわ りき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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