新築一戸建て

新宿区中井2丁目新築戸建て　1号棟

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物件番号 RD170111

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★納戸2つが付いた1LDK　★駐車場1台 
★2路線利用可能

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物件番号 RD170111

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担当： 小田 逸輝 (おだ いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　新宿区中井2丁目新築戸建て　1号棟　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
　
　◆西武新宿線「中井」駅 徒歩9分

┏┓　物件概要
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　◆土地面積：83.6平米

　◆建物面積：81.77平米

　◆間取り：1LDK+2S

　◆ライフライン：都市ガス・公営水道・公共下水

　◆前面道路：東側　私道約4.0m　接道約6.0m
　
┏┓　おすすめポイント
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　◆L字型システムキッチン

　◆様々な用途にご利用いただける納戸

　◆駐車スペース1台分あり

　◆トイレ2箇所

┏┓　周辺施設
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　◆ミニコープ　落合店・・・4分（約300m）
　
　◆ローソン　新宿中井店・・3分（約230m）

　◆新宿区落合公園・・・・・6分（約450m）

　◆新宿西落合郵便局・・・・7分（約500m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

小田 逸輝(おだ いつき)

飯田橋センター

小田 逸輝 (おだ いつき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小田（おだ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：小田　逸輝（おだ　いつき）
　　　【携帯：080-1064-4388】 もしくは 【メール：i-oda @nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小田とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170111
所在地 東京都新宿区 中井2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
西武新宿線「中井」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 81.77m2（24.73坪）（公簿） １階：40.99m2 ２階：40.78m2
土地面積 83.6m2(25.28坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東4m私道 接面6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建00471号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170111

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飯田橋センター

小田 逸輝(おだ いつき)

担当： 小田 逸輝 (おだ いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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