新築一戸建て

中野区新井1丁目新築戸建 NEW 4/19

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物件番号 RC870409

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◆LDK31帖超の広々としたLDK 
◆開放的なルーフバルコニー付き3階建て新築戸建

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間取り図

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  • 【東京都/中野区新井】中野区新井1丁目新築戸建 建築中の外観 建築中の外観
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0120-901-715

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物件番号 RC870409

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担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　◇◇中野区新井1丁目◇◇　
　　　　　　　　　　新築分譲住宅　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央線・東京メトロ東西線　「中野」駅　徒歩10分
　・西武新宿線　「 新井薬師前」駅　徒歩11分
　
　　

┏┓　　　　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■イトーピアホーム施工
　
　■3路線2駅利用可の好立地

　■リビング内にテレワーク等に利用できる書斎スペース

　■キッチン脇に大型パントリー付き

　■眺望良好のルーフバルコニー（水栓付）

　■31.3帖の広く開放感のあるLDK


┏┓　　　主な設備
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■TES式床暖房2面　

　■対面式システムキッチン（W2550）

　■浄水器一体型タッチレス水栓

　■食器洗乾燥機

　■システムバス（1620サイズ）　
　
　■浴室換気暖房乾燥機

　■三面鏡付洗面化粧台（W1200）　

　■ウォシュレット

　■玄関電子キー（スマートフォン対応）

┏┓　　　Life　Information
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【学区域】令和小学校……………………………約880m（徒歩11分）

　【学区域】第五中学校…………………………約1200m（徒歩15分）

　・まいばすけっと 中野新井1丁目店……………約240m（徒歩3分）

　・ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 中野店…約520m（徒歩7分）

　・スギ薬局 中野駅北店……………………………約200m（徒歩3分）

　・中野ブロードウェイ………………………………約340m（徒歩5分）

　


■　■　　お問合せ先
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご質問等は担当の『 矢神』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120‐901‐715 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-yagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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担当者コメント

矢神 陽月(やがみ ひづき)

中野センター

矢神 陽月 (やがみ ひづき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
矢神 陽月(やがみ ひづき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870409
所在地 東京都中野区 新井1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「中野」駅 徒歩10分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 126.8m2（38.35坪） １階：49.87m2 ２階：53.75m2 ３階：23.18m2
土地面積 84.65m2(25.6坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 160% 容積率 160%
接道状況 東2.6m私道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建07134号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積60m2　新たな防火規制区域
※セットバック部分0.001m2有
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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