新築一戸建て

上高田1丁目新築戸建 NEW 3/30

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物件番号 RC870382

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★建築条件なし売地  
★西側約3.6m道路・北側は通路のため開放感あり！

間取り図

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物件番号 RC870382

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担当： 宮下 博明 (みやした ひろあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★★『上高田1丁目新築戸建て』 ★★　

　 ～　土地面積86.00m2（26.01坪）～
　　～建物面積131.25m2（39.7坪）～
　　　　
　　　　　　
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◆ア┃ク┃セ┃ス┃
　　━┛━┛━┛━┛─────────────

■JR中央線・東西線「中野」駅徒歩18分
　JR総武中央線・大江戸線「東中野」駅徒歩10分
　東西線「落合」駅徒歩9分
　
　
◆本┃物┃件┃の┃特┃徴┃
　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛─────────

●有効宅地面積約26坪

●西側約3.6m道路（セットバック後）に面す

●第1種低層の閑静な住宅地

●北側は通路のため開放感あり

●20.9帖の開放感あるLDK

●約6帖のウッドデッキは洗面所と直結しているため、洗濯物を干すときに大変便利です。

●忙しい朝でも家族で使用できるツーボールの洗面台

●全室二面採光

●リラックスできるミストサウナ付きの浴室には浴室テレビも設置しております。


◆設備・仕様のこだわり
─────────────
☆キッチン
・カウンターキッチン・食器洗い乾燥機
・浄水器・活水器 ガスコンロ

☆浴室・洗面所
・浴室乾燥機・ 浴室暖房 ・ミストサウナ
・ シャワー付洗面化粧台 ・温水洗浄便座
・タンクレストイレ・トイレ2ヶ所以上
・省エネ給湯器・浴室テレビ

☆リビング
・ 床暖房・ 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
・ 電動シャッター・ TVモニタ付インターホン

☆収納
・床下収納 全居室収納

☆その他
・宅配ボックス・ EV充電設備


◆ライフインフォメーション
─────────────
《学校》
・中野区立桃園第二小学校 　約400m ・・・・・徒歩5分
・中野東中学校 　約1680m ・・・・・・・・・徒歩21分
・ほぜんじ保育園 　約160m・・・・・・・・・ 徒歩2分

《スーパー》
・業務スーパー 約400m ・・・・・徒歩5分

《公園》
・上高田二丁目公園 　約480m ・・徒歩6分

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870382
所在地 東京都中野区 上高田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩9分
中央・総武線「東中野」駅 徒歩10分
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩9分
中央線「中野」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋S
建物面積 131.25m2（39.7坪）（公簿） （車庫面積：15.49m2含）
土地面積 86m2(26.01坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5.15m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西3.6m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC120667号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、新たな防火規制区域・景観法・航空法・ 宅地造成及び特定盛土等規制法
※その他法令上制限：敷地面積の最低限度60m2・絶対高さ制限10m
※建物面積131.25m2に下記面積含む（車庫面積15.49m2・宅配ボックス部分0.39m2・バルコニー部分4.71m2・通路部分1.66m2デッドスペース0.62m2）
更新日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年4月13日

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中野センター

宮下 博明(みやした ひろあき)

担当： 宮下 博明 (みやした ひろあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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