新築一戸建て

練22期新築戸建A号棟 NEW 3/2

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物件番号 RC870343

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■学区内の小学校・中学校まで徒歩10分以内の立地■4LDK 99.63m2の広々とした収納力豊富な間取 
■最寄りのスーパーまで徒歩約1分■バスを利用すればJR高円寺駅までも約12分でアクセス可能

間取り図

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC870343

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担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　◇◇練馬22期新築戸建A号棟◇◇　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　西武新宿線「野方」駅より徒歩約13分
　西部池袋線「練馬」駅より徒歩約18分
　JR中央線「高円寺」駅よりバス8分
　「中野北野郵便局」停まで徒歩4分
　　
┏┓　　　　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■西武新宿線「野方」駅より徒歩13分の立地

　■バスを利用することでお買い物に便利な「高円寺」駅までも
　　約12分でアクセスすることができます(バス停までの徒歩時間も含みます)

　■西友 豊玉南店まで徒歩約1分でアクセスが可能なため
　　ちょっとしたお買い物でも気軽に行くことができます

　■学区内の豊玉南小学校まで徒歩約3分・豊玉中学校まで徒歩7分の立地

　■耐震・制震効果の高い木造住宅用制震ダンパーを採用

　■太陽光発電パネルを設置

　■LDK部分は約19.5帖と広々としているため
　　大型のテレビ・ソファ・ダイニングテーブルを設置しても
　　居住スペースに余裕があります
　　
　■各居室収納に加えて1階の廊下にはウォークインクローゼット、
　　2階には約7帖の屋根裏収納があるため、収納力豊富な間取と
　　なっております

　■2階部分のお部屋はバルコニーがLDK部分だけではなく
　　洋室部分にも面しているため、陽の光のしっかり入る
　　明るいお部屋です

■　■　　お問合せ先
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　ご質問等は担当の『 矢神』まで
　 お気軽にお問い合わせください。
　≪ フリーコール：0120‐901‐715 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。
　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-yagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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担当者コメント

矢神 陽月(やがみ ひづき)

中野センター

矢神 陽月 (やがみ ひづき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
矢神 陽月(やがみ ひづき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870343
所在地 東京都練馬区 豊玉南2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「野方」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 99.63m2（30.13坪）（公簿） １階：53.46m2 ２階：46.17m2
土地面積 97.64m2(29.53坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 200%・240%
接道状況 北東6m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年3月2日 次回更新予定日 2026年3月16日

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0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC870343

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

中野センター

矢神 陽月(やがみ ひづき)

担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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