新築一戸建て

グランカレス中野富士見町ハウス NEW 12/14

3億1,900万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋S＋WIC＋SIC
所在地東京都杉並区和田1丁目
建物面積 239.26m²
土地面積 138.46m²
交通東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩10分
築年月 2025年11月（新築）

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物件番号 RC870237

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■住宅性能評価書取得　断熱性能：6、一次エネルギー消費量等級6
■LDK32.3帖の広さ、洋室4部屋＋納戸（約5.2帖）

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間取り図

キッチンキッチン
間取り図間取り図
収納：食器棚収納：食器棚
洗面所洗面所
トイレトイレ
アプローチアプローチ

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC870237

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中野センター

担当：山根出雲 (やまねいずも)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　グランカレス中野富士見町ハウス　◆━━…・

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┏┓　◆おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■32.38畳の大型LDK

■大型車2台駐車可能(車種による)　シャッター付車庫あり

■リビングからそのまま出れる11畳のフラットバルコニー採用

■浴室は1620サイズ
　1日の疲れを癒すマイクロバブルバスユニット
TOTOのSYNLAシリーズを採用

■防犯カメラ付きセコムのセキュリティを標準装備

■フルオーダーのアイランドキッチン採用
　Miele食器洗い乾燥機
　Dual Chef（ハイブリッドコンロ）

■ユカテック採用のため、防音、防火対策
　天然木の自然で趣のある色合いで、鮮やかな木目とマットな質感が特徴です。

■広々としたポーチ
　玄関扉にはYKKAP　ヴェナートD30を採用

■2ボウル付きの洗面化粧台
　各洗面天板はクォーツストーンを採用。
　天然水晶を主成分とした高級人造石で耐久性もさることながら
　高級感のある仕様となっています。

■ガス乾燥機「幹太くん」標準設置

■タンクレストイレ

■床暖房

■全居室複層ガラス
　

┏┓　◆ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと中野富士見町駅北店……約120m（徒歩2分)
・オオゼキ杉並和田店………………………約250m（徒歩4分）
・ファミリーマート中野富士見町駅前店…約270m（徒歩4分）
・セブンイレブン杉並和田1丁目店………約250m（徒歩4分）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング20畳以上
キッチン	#食器洗浄機 #アイランドキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億1,900万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RC870237
所在地	東京都杉並区和田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩10分
間取り	4LDK＋S＋WIC＋SIC
建物面積	239.26m²（72.37坪）（車庫面積：34.08m²含）１階：94.89m² ２階：82.4m² ３階：61.97m²
土地面積	138.46m²(41.88坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年11月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西6m公道接面8.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KBI-TKN24-10-0915号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ※アプローチ等面積：7.71m2（上記、建物面積に含まれます。） ※ビルトイン駐車場2台（車種制限有） ※WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット
更新日	2025年12月14日	次回更新予定日	2025年12月28日

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中野センター

担当：山根出雲 (やまねいずも)

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