新築一戸建て

中野区沼袋4丁目 新築一戸建て NEW 07/11

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物件番号 RC870035

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★ 中野区沼袋新築戸建て ★ 駅徒歩5分 ★ 南西角地 ★ スーパー・コンビニ等 5分以内 ★ 
★駐車場付き ★ 小屋裏収納あり ★ 水回りが2階に集約 ★

間取り図

0120-901-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC870035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 森 結菜 (もり ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■・──────────────────・■

　　　　　中野区沼袋4丁目新築戸建て
　　　　　　　【86.02m2、3LDK】

■・──────────────────・■


┏┓　アクセス
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　　■西武新宿線「沼袋」駅徒歩5分


┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■キッチン、浴室、洗面台など水回りが2階に集約されており生活動線良好


■キッチン
　　　・3口コンロのカウンターキッチン　　
　　　・食器洗浄乾燥機
　　　・浄水器一体型水栓

■浴室・洗面室・トイレ
　　　・シャワートイレ
　　　・エコフルシャワー
　　　・浴室換気乾燥機

　■LD・洋室、他
　　　・17.8畳のLDK
　　　・可動はしごの小屋裏収納あり
　　　・断熱性・防露性に優れた複層ガラス
　　　・TES式床暖房
　　　・WAX不要フローリング
　　　・ポスト一体型宅配BOX


┏┓　ライフインフォメーション
┗■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■まいばすけっと沼袋駅北店　　　徒歩5分　(約400m)
　　■ライフ中野新井店　　　　　　　徒歩12分 (約960m)
　　■セブンイレブン中野沼袋駅前店　徒歩5分　(約400m)
　　■ミネドラッグ沼袋店　　　　　　徒歩4分　(約320m)

　　■松のや・マイカリー食堂　　　　徒歩5分　(約350m)
　　■ドトールコーヒー沼袋店　　　　徒歩5分　(約350m)
　　■キッチンオリジン沼袋店　　　　徒歩5分　(約350m)

　　■中野小鳩幼稚園　　　　徒歩6分　(約480m)
　　■野方さくら保育園　　　徒歩8分　(約640m)
　　■中野区立緑野小学校　　徒歩12分 (約960m)
　　■中野区立緑野中学校　　徒歩9分　(約720m)

　　■平和の森公園　　　　　徒歩5分　(約400m)
　　■中野区総合体育館　　　徒歩9分　(約700m)
　　■中野江古田病院　　　　徒歩13分 (約1040m)



┏┓　弊社サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

　ご購入者様限定サービス
　≪住宅購入サポート≫

┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

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┏┓　ご質問やご内覧等、お気軽にお問い合わせください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　森　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森 結菜(もり ゆいな)

中野センター

森 結菜 (もり ゆいな)

┏┓　お問合せ先
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※本物件の担当者は　
中野センター　森 結菜　（もり ゆいな）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-901-715
●担当：森（もり）
　　　　直通：070-4803-7595
(2)メールで・・・
●担当：森（もり）
メール：y5-mori@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全室２面採光
収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870035
所在地 東京都中野区 沼袋4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
建物面積 86.02m2（26.02坪） （車庫面積：4.27m2含）
土地面積 66.92m2(20.24坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 6.19m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南西3.7m公道 接面10.2m・南東4m私道 接面4.2m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年2月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1S建01044号
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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森 結菜(もり ゆいな)

担当： 森 結菜 (もり ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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