新築一戸建て

川崎市川崎区四谷下町　新築戸建 NEW 10/31

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物件番号 RC470895

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◆静かで落ち着いた住宅街！近隣に公園あり 
◆充実の設備・仕様

間取り図

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0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC470895

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川崎営業部
営業課

担当： 伊藤 麻帆 (いとう まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　川崎市川崎区四谷下町　新築戸建
╋　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：98.09m2（約29.67坪）

■建物面積：95.37m2（28.84坪）
　　　　1F：46.77m2
　　　　2F：48.60m2
　
■間取り：3LDK

■前面道路：南西側公道約4m

■築年月：2026年10月築

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（160％）

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京急大師線「大師橋」駅 徒歩15分

■東海道本線「川崎」駅 バス18分
　　　　「四谷下町」停 徒歩2分

■京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス18分
　　　　　　　「四谷下町」停 徒歩2分

■南武線「川崎」駅 バス18分
「四谷下町」停 徒歩2分

┏┓　＜　ライフインフォメーション　＞
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■川崎市立四谷小学校　　　　約167m
■川崎市立南大師中学校　　　約325m
■マルエツ　　　　　　　　　約649m
■ローソン　　　　　　　　　約257m
■ココカラファイン　　　　　約470m
■AOI国際病院　　　　　　約1,164m
■川崎昭和郵便局　　　　　　約505m

┏┓　＜　設備・仕様　＞
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■システムキッチン
■浄水器一体型水栓
■ユニットバス（換気暖房乾燥機付）
■シャワートイレ
■シャワードレッサー
■24時間換気
■人感センサー付玄関灯
■TVモニター付インターホン
■全居室ペアガラス

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
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■静かで落ち着いた住宅街
　徒歩5分以内に小・中学校がありお子様の通学に便利です

■広々とした16.57帖のLDK

■料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
　機能的なシステムキッチンで、作業効率が大幅アップ！

■1階には納戸、2階にはウォークインクローゼット、
　各部屋には収納スペースあり

■TVモニター付きインターホンで
　訪問者が一目でわかります

■駐車スペースあり（車種による制限有）
　

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6． 傷や汚れの補修を行うポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

伊藤 麻帆(いとう まほ)

川崎営業部

伊藤 麻帆 (いとう まほ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
　　【伊藤　麻帆（いとう　まほ）】まで
　　　　　　　　　お問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-998-814
●本物件の担当者直通　：080-9999-2664

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　： m5-itou@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC470895
所在地 神奈川県川崎市川崎区 四谷下町  周辺地図を見る
交通 京急大師線「大師橋」駅 徒歩15分
東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 バス18分 (バス停 四谷下町) 徒歩2分
京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス18分 (バス停 四谷下町) 徒歩2分
南武線「川崎」駅 バス18分 (バス停 四谷下町) 徒歩2分
間取り 3LDK
建物面積 95.37m2（28.84坪） １階：46.77m2 ２階：48.6m2
土地面積 98.09m2(29.67坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM26-10-2265号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、宅地造成工事規制区域、第3種高度地区　最高限度20m
建物面積：ルーフバルコニー面積4.86m2含む
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC470895

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

伊藤 麻帆(いとう まほ)

担当： 伊藤 麻帆 (いとう まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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