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新築一戸建て
三郷市彦糸1丁目 新築戸建 5号棟 NEW 11/14
お問合せ
■2026年10月完成済、4LDK／各居室収納あり
■LDK16帖 ■公園まで2分の立地
間取り図
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170561
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月15日(日)、11月21日(土)、11月22日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県三郷市彦糸1丁目
会場案内地図
≪先着順完全予約制内覧会 ≫
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／井上（いのうえ）
・フリーコール：0120-965-548
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
所在地： 埼玉県三郷市彦糸1丁目
会場案内地図
≪先着順完全予約制内覧会 ≫
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
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実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／井上（いのうえ）
・フリーコール：0120-965-548
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
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この物件のおすすめポイント
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
・━◆ 三郷市彦糸1丁目 新築戸建 5号棟 ◆━・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
≪交通アクセス≫
■JR武蔵野線『吉川』駅バス15分
『彦糸一丁目北』停歩3分
『新三郷』駅バス12分
『彦糸一丁目北』停歩3分
◎週末の外出にも便利な【JR武蔵野線】。
大型商業施設やテーマパークへ乗り換えなしでアクセス可能で、
お出かけの選択肢が広がります。
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■豊富な収納が魅力！
・各居室収納あり
・床下収納
・玄関収納 等
衣類や季節物はもちろん、
ベビーカーやアウトドア用品、食品や日用品まで
しっかり収納できる充実の収納スペース。
■公園まで徒歩2分
自然を感じられる公園がすぐ近くにあり、
家族で気軽に楽しめる環境です。
■バルコニーからの陽当り良好な洋室
明るい日差しが差し込み、快適に過ごせる空間です。
■和室
多目的に使える和室で、
家族のニーズに応じた利用が可能です。
■サンルーム
天候に左右されず、
洗濯物を干せる便利なスペースです。
■人感センサー付き玄関灯
人の動きを感知して自動で点灯し、安心と便利さを提供します。
夜間の帰宅時も安心です。
■TVモニター付きインターホン
来訪者を映像で確認できる
TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます。
■防犯カメラ
敷地内への不審者の侵入などを録画する
防犯カメラを設置しています。
■全居室ペアガラス
二重構造のガラスで断熱性を高め、快適な室内環境を保ちます。
防音効果もあり、静かな暮らしを実現します。
≪周辺環境≫
◎ミニストップ三郷彦音店・・・約700m ／徒歩10分
◎彦糸公園・・・・・・・・・・約180m ／徒歩2分
◎三愛会総合病院・・・・・・・約1600m／徒歩22分
◎彦糸小学校・・・・・・・・・約900m ／徒歩13分
◎彦糸中学校・・・・・・・・・約900m ／徒歩13分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・━◆ 三郷市彦糸1丁目 新築戸建 5号棟 ◆━・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
≪交通アクセス≫
■JR武蔵野線『吉川』駅バス15分
『彦糸一丁目北』停歩3分
『新三郷』駅バス12分
『彦糸一丁目北』停歩3分
◎週末の外出にも便利な【JR武蔵野線】。
大型商業施設やテーマパークへ乗り換えなしでアクセス可能で、
お出かけの選択肢が広がります。
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■豊富な収納が魅力！
・各居室収納あり
・床下収納
・玄関収納 等
衣類や季節物はもちろん、
ベビーカーやアウトドア用品、食品や日用品まで
しっかり収納できる充実の収納スペース。
■公園まで徒歩2分
自然を感じられる公園がすぐ近くにあり、
家族で気軽に楽しめる環境です。
■バルコニーからの陽当り良好な洋室
明るい日差しが差し込み、快適に過ごせる空間です。
■和室
多目的に使える和室で、
家族のニーズに応じた利用が可能です。
■サンルーム
天候に左右されず、
洗濯物を干せる便利なスペースです。
■人感センサー付き玄関灯
人の動きを感知して自動で点灯し、安心と便利さを提供します。
夜間の帰宅時も安心です。
■TVモニター付きインターホン
来訪者を映像で確認できる
TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます。
■防犯カメラ
敷地内への不審者の侵入などを録画する
防犯カメラを設置しています。
■全居室ペアガラス
二重構造のガラスで断熱性を高め、快適な室内環境を保ちます。
防音効果もあり、静かな暮らしを実現します。
≪周辺環境≫
◎ミニストップ三郷彦音店・・・約700m ／徒歩10分
◎彦糸公園・・・・・・・・・・約180m ／徒歩2分
◎三愛会総合病院・・・・・・・約1600m／徒歩22分
◎彦糸小学校・・・・・・・・・約900m ／徒歩13分
◎彦糸中学校・・・・・・・・・約900m ／徒歩13分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華 （いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170561 | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市 彦糸1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
武蔵野線「吉川」駅 バス15分 (バス停 彦糸一丁目北) 徒歩3分 武蔵野線「新三郷」駅 バス12分 (バス停 彦糸一丁目北) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
98.82m2（29.89坪） １階：51.84m2 ２階：46.98m2 |
土地面積
| 123.1m2(37.23坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
135.48m2×1 / 7 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西4m私道 接面8.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM26-10-2393号 ※上記延床面積の他、ルーフバルコニー約9.72m2があります。 ■駐車場2台あり（※車種による） |
||
| 更新日 | 2026年11月14日 | 次回更新予定日 | 2026年11月28日 |
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常磐線「松戸」駅 バス21分 (バス停 上葛飾橋入口) 徒歩3分
4LDK / 土地 118.39m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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