新築一戸建て

練馬区石神井町7丁目　新築戸建 NEW 12/8

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物件番号 RC170219

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★急行停車駅 徒歩6分　★カースペース2台（車種による）　★3LDK変更可能　★広々LDK約27帖×バーキッチン 
★三井ホームエンジニアリング株式会社設計・施工

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170219

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　
　　　・…◆練馬区石神井町　新築戸建◆…・

　　　　　　　～石神井公園の緑と
　　　池袋まで約15分の利便性を享受する邸宅～

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┏┓Point ～お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩6分
　急行停車駅で都心アクセス良好

■広々約27帖のLDK＋バーキッチン
　水栓・シンク・ワインセラーを備えた
　ホームパーティーに最適な空間

■シャッター付カースペース2台分（車種による）
　電動シャッターで防犯性も安心

■玄関は外から直接見えない設計
　プライバシー性の高い間取り

■洗面化粧台はツーボウル仕様
　混みあう朝の支度もスムーズ

■太陽光パネル設置済＋蓄電池追加可能
　環境にも家計にも優しい設備

■スマートホーム導入
　アプリで照明・空調などを簡単操作


┏┓Room ～お部屋の特徴～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆敷地面積：121.36m2（約36.71坪）
◆建物面積：137.74m2（約41.66坪）※車庫含む
◆間取り：2LDK（有償で3LDKに変更可）

◆LDKは約27帖
　3面採光で採光良好

◆機能的なドレスアップ動線
　パウダールームに連絡する
　通路状のウォークインクローゼットを起点に、
　歯みがき、お化粧、そして洋服選びまで、
　スマートな動線を描く主寝室。
　慌ただしい朝を、ゆとりの朝に。

◆主寝室は約12.9帖＋4面開口
　陽当たり・通風良好

◆収納力のあるWIC＋ロフト付き

◆浴室はリクシル「サーモバスS」採用
　ダブル保温構造で快適な入浴時間


┏┓設備・仕様
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■AEG社製大型食器洗い機
■浄水器付きタッチレス水栓
■床暖房
■スマートホーム対応
■太陽光パネル設置済
■電動シャッター
■宅配ボックス


┏┓Access ～交通・利便性～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩6分
　始発各駅電車の利用で座って通勤♪

＜主要駅までの所要時間（最短）＞
　急行停車駅で池袋・新宿・渋谷へもスムーズアクセス
　■池袋駅・・・約13分ー 日中時約9分
　■新宿駅・・・約22分ー 日中時約18分
　■渋谷駅・・・約28分ー 日中時約26分
　■大手町駅・・・約34分ー 日中時約28分


┏┓Life Information ～周辺環境～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《教育機関》
■光和小学校（通学区）・・・約700m（徒歩 9分）
■大泉東中学校（通学区）・・・約1100m（徒歩 14分）

《商業施設》
■セブンイレブン 練馬石神井町3丁目店 ・・・約260m（徒歩 4分）
■ライフ石神井公園店・・・約300m（徒歩 4分）
■ウエルシア練馬石神井店・・・約150m（徒歩 2分）

《医療機関》
■森の宮皮フ科クリニック（皮膚科）・・・約550m（徒歩 7分）
■かくたに内視鏡消化器内科クリニック・・・約600m（徒歩 8分）
■浅村こどもクリニック（小児科）・・・約700m（徒歩 9分）

《公共施設》
■都立石神井公園・・・約640m（徒歩 8分）
■練馬区石神井庁舎・・・約190m（徒歩 3分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-965-548＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)


物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
お気軽にお問い合わせください！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-965-548

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170219
所在地 東京都練馬区 石神井町7丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
建物面積 137.74m2（41.66坪） （車庫面積：14.49m2含）
土地面積 121.36m2(36.71坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年4月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物につき、10％の建ぺい率緩和有り。高度地区：17m第二種高度地区
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170219

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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