新築一戸建て

新宿町3丁目　新築一戸建 NEW 08/07

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物件番号 RC170051

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◇3面採光の広々としたLDKで伸び伸びとお過ごしいただけます 
◇豊富な収納力が魅力なプラン　　◇小学校・中学校徒歩9分圏内

間取り図

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170051

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担当： 木部 久人 (きべ ひさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★


　　　　川越市新宿町3丁目　新築戸建


◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★

■3面採光の約21.3帖のLDK
　気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。

■リビングダイニングには、
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

■豊富な収納力
　〇衣服や大型の荷物の収納が可能な
　【ウォークインクローゼット】を2か所設置。

　〇玄関には【トールタイプのシューズボックス】
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機やゴルフグッズ等の
　大きなものを収納可能【土間収納】

　〇キッチンには【床下収納】

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■裏収納付き三面鏡洗面台
　ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。

■LED照明
　すっきりした印象を作ることができる、
　省エネ仕様のLED照明。
　消費電力の削減に効果があります。※一部

■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
　窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。

■24時間換気システム
　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。

■子育て世帯も安心の立地
　新宿小学校まで徒歩9分、城南中学校まで徒歩4分

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170051
所在地 埼玉県川越市 新宿町3丁目  周辺地図を見る
交通 川越線「川越」駅 徒歩14分
東武東上線「川越」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋2WIC
建物面積 105.75m2（31.98坪） １階：57.34m2 ２階：48.41m2
土地面積 128.12m2(38.75坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m私道 接面7.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 25UDI1W建02739
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

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武蔵浦和センター

木部 久人(きべ ひさと)

担当： 木部 久人 (きべ ひさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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