新築一戸建て

浦安市弁天3期 新築戸建 NEW 11/7

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物件番号 RC070171

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☆人気の浦安市でJR京葉線「新浦安」駅より徒歩22分、JR京葉線「舞浜」駅より徒歩27分 
☆オール電化仕様で太陽光付き！　　　☆LDK にエアコン設置済み！

間取り図

0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC070171

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担当： 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【☆浦安市弁天2丁目新築戸建☆】
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≪　浦安市弁天3期　2号棟　≫
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面積：土地83.01m2(25.11坪)、建物120.68m2(約36.50坪)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

┏┓Land Information
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・所在：浦安市弁天2丁目

・現況：空室

・建ぺい率：50％、60％

・容積率：100％、200％

・第1種住居地域、第一種低層住居専用地域

・都市計画/市街化区域

・防災指定　無（22条区域）

・日影規制：有（4h‐2.5h/測定面1.5m）（4h‐2.5h/測定面4m）

・高度規制：有（第一種高度地区）、最高高さ10m（第一種低層住居専用地域）


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
■　JR京葉線【新浦安駅】徒歩22分

■　JR京葉線【舞浜駅】徒歩26分

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　見明川小学校まで500m、見明川中学校まで4000m
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□サミットストア ライフガーデン浦安富岡店まで500m
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□　クリニックまで450mと、家族に便利な立地となります！
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□ ZEH住宅で高気密高断熱を実現
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□オール電化仕様で太陽光付き！
……………………………………………………………………………
□LDK にエアコン設置済み！
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□2階リビングで家族団らんの空間を明るく演出しております。
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□前面道路の幅員6m！
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こちらの新築戸建についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（竹島）：070-2804-4054
担当直通メール：y-takeshima@nomura-re.co.jp

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担当者からのメッセージ
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
このお部屋を担当しております『竹島（たけしま）』と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。

ご見学のご希望は「竹島」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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　　　　　　あの人に、頼んでよかった。
　　　　　　「 野村の仲介＋ (PLUS) 」
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　野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター
　　　　『竹島 祐太朗（たけしま　ゆうたろう）』

　　┏━━━━┓　　〒134-0088
　　┃□□□□┃　　江戸川区西葛西3-15-13
　　┃□□□□┃　　第一江の本ビル 5階
　　┃□□□□┃　　TEL：0120-956-283（フリーコール）
　　┃■■■■┃　　　　 03-5675-6101（直通）
　　┃□□□□┃　　FAX：03-5675-6105
　　┃□□□□┃　　携帯電話：070-2804-4054　　
　　┃□□□□┃　　MAIL：y-takeshima@nomura-re.co.jp
　　┃□□□□┃　　HP(ノムコム)：http://www.nomu.com　
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担当者コメント

竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

西葛西センター

竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
このお部屋を担当しております『竹島（たけしま）』と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。

ご見学のご希望は「竹島」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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　　　　　　あの人に、頼んでよかった。
　　　　　　「 野村の仲介＋ (PLUS) 」
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　野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター
　　　　『竹島 祐太朗（たけしま　ゆうたろう）』

　　┏━━━━┓　　〒134-0088
　　┃□□□□┃　　江戸川区西葛西3-15-13
　　┃□□□□┃　　第一江の本ビル 5階
　　┃□□□□┃　　TEL：0120-956-283（フリーコール）
　　┃■■■■┃　　　　 03-5675-6101（直通）
　　┃□□□□┃　　FAX：03-5675-6105
　　┃□□□□┃　　携帯電話：070-2804-4054　　
　　┃□□□□┃　　MAIL：y-takeshima@nomura-re.co.jp
　　┃□□□□┃　　HP(ノムコム)：http://www.nomu.com　
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #オール電化

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC070171
所在地 千葉県浦安市 弁天2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「新浦安」駅 徒歩22分
京葉線「舞浜」駅 徒歩26分
間取り 4LDK
建物面積 120.68m2（36.5坪）
土地面積 83.01m2(25.11坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 200%・100%
接道状況 北西6m公道
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、日影規制：有
更新日 2025年11月9日 次回更新予定日 2025年11月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC070171

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

担当： 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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