新築一戸建て

GRACE WOOD CONFINE 明津　F号棟 NEW 10/19

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物件番号 RB670332

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■100m2越3SLDK！　■床暖房付き南向き20.2帖LDK！ 
■奥行広々駐車スペース！　■パントリー付き対面キッチン！

間取り図

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB670332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大塚 沙織 (おおつか さおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

ーGRACE WOOD CONFINE 明津ー

■家族みんなが安心できる住まい
　地震の揺れに強い「耐震＋制振」のダブル構造で、万が一のときも安心して暮らせます。
■ 家計にもやさしいハイブリッド給湯・暖房
　電気とガスのいいとこ取りで、毎日の光熱費をしっかり節約！
■ 電気自動車も安心！充電設備つき
　将来のカーライフにも対応した、うれしい設備です。
■ 家族が集まる広々リビング
　ゆったりとしたLDKで、家族の時間がもっと楽しく、もっと豊かに。
■ 足元からぽかぽか床暖房
　寒い季節も快適に。お子さまも安心して過ごせます。
■リビング階段で自然と会話が生まれる
「おかえり」「ただいま」が聞こえる、あたたかい住まい。
■食洗機で家事の時短＆節水
　忙しい毎日をサポートしてくれる、頼れる味方です。
■ 浴室乾燥＆暖房で毎日快適バスタイム
　雨の日の洗濯も安心。冬場もあたたかく過ごせます。
■ 宅配ボックスで荷物の受け取りもスムーズ
　共働きのご家庭にもぴったり。留守中でも安心です。

【周辺情報】
〔教育施設〕
・子母口小学校・東橘中学校・・・徒歩6分
・蟹ヶ谷保育園・・・・・・・・・徒歩3分
・たちばな幼稚園・・・・・・・・徒歩8分
・川崎子母口雲母保育園・・・・・徒歩10分
・まなびの森保育園　武蔵中原・・徒歩11分
・レイモンド中原保育園・・・・・徒歩15分

〔公園施設〕
・神庭緑地・・・・・・・・・・・徒歩4分
・橘公園・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・蟹ヶ谷住古滝公園・・・・・・・徒歩8分
・井田さくらが丘公園・・・・・・徒歩10分
・子母口旭田公園・・・・・・・・徒歩10分
・井田伊勢台公園・・・・・・・・徒歩10分

〔商業施設〕
・セブンイレブン川崎蟹ヶ谷北店・徒歩2分
・ローソン高津子母東店・・・・・徒歩10分
・ライフ子母口店・・・・・・・・徒歩11分
・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店・・徒歩12分
・マルエツ子母口店・・・・・・・徒歩15分
・業務スーパー河内屋・・・・・・徒歩15分

〔医療施設〕
・山本医院・・・・・・・・・・・徒歩7分
・伊藤医院・・・・・・・・・・・徒歩8分
・子母口耳鼻咽喉科医院・・・・・徒歩10分
・さかもと内科クリニック・・・・徒歩11分
・かわかみ小児科クリニック・・・徒歩12分
・川崎市立井田病院・・・・・・・徒歩17分

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


担当者コメント

大塚 沙織(おおつか さおり)

武蔵小杉センター

大塚 沙織 (おおつか さおり)

━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪ 武蔵小杉センター ≫ 0120-981-105

≪ 担当携帯 ≫ 070-4029-4646

≪ E-mail ≫ s3-ootsuka@nomura-re.co.jp

≪ 物件担当 ≫ 大塚　沙織（おおつか　さおり）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも

お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670332
所在地 神奈川県川崎市高津区 明津  周辺地図を見る
交通 南武線「武蔵中原」駅 徒歩25分
東急東横線「元住吉」駅 バス11分 (バス停 明津) 徒歩7分
間取り 3LDK＋S
建物面積 100.02m2（30.25坪） １階：28.84m2 ２階：36.12m2 ３階：35.06m2
土地面積 70.6m2(21.35坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 87.89m2×1 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4.5m私道 接面2.2m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH-25-10-1185号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域
私道が2筆に分かれており、73.42m2×1/6の負担もございます。
更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月2日

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大塚 沙織(おおつか さおり)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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