新築一戸建て

足立区新田2丁目II NEW 2/7

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物件番号 RB470550

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◇南側公道に面しているため日当たり良好です　◇床暖房付き　◇設計・建設住宅性能評価書取得予定

間取り図

0120-992-993

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物件番号 RB470550

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　南側公道に面した日当たり良好の新築
　《 サニータウン足立区新田2丁目 》

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┏┓ ACCESS
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■東京メトロ南北線『王子神谷』駅　徒歩15分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分です。
南北線を利用すれば、駒込・後楽園・飯田橋・
永田町・目黒方面へ直通でアクセスでき、
都心部への通勤・通学に便利です。

┏┓ POINT
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【南側公道に面した日当たり良好の好物件】
南側公道(幅員8m)に面しており、
日当たり良好な住環境です。
開放感があり、明るく快適な暮らしを実現できます。


【3階建て3LDK+サービスルーム】
1階にはサービスルーム(納戸)6.39帖、
2階にはLDK18.37帖と洋室5.25帖、
3階には洋室5帖と洋室6.12帖を配置した
機能的な間取りです。

【広々LDK18.37帖】
2階のLDKは18.37帖の広々空間で、
ダイニングキッチンとリビングが一体となった
開放感のある設計です。
ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。

【1階サービスルーム6.39帖】
1階のサービスルーム(納戸)は6.39帖の広さで、
収納や趣味のスペースとして活用できます。

┏┓ LIFE INFORMATION
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足立区新田エリアは、都心へのアクセスと
生活利便性を兼ね備えた住環境です。
周辺には商業施設や教育施設が充実しており、
ファミリー層にも適した環境が整っています。
南側公道に面した日当たり良好な立地で、
新築の快適な住まいをお求めの方に最適です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470550
所在地 東京都足立区 新田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 109.47m2（33.11坪） （車庫面積：6.71m2含）
土地面積 76.6m2(23.17坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西8m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-12456-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月21日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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