新築一戸建て

三鷹大沢1丁目 1号棟 NEW 11/22

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物件番号 RA370104

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■各部屋に収納有　■南向き 
■安心の高性能住宅

間取り図

0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA370104

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担当： 近藤 希望 (こんどう のぞみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　三鷹大沢1丁目 1号棟

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┏┓　アクセス
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　■京王線「西調布」駅　徒歩3分
　「上石原」停 バス8分
　「大沢橋羽沢小学校前」停　徒歩5分



┏┓本物件おすすめポイント
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　■LDK18帖
　家族でゆったり過ごせる広さ
　キッチンはカウンタータイプで開放感あり

　■収納スペース豊富
　各部屋にクローゼット
　玄関収納あり
　
　■南向きで日当たり良好

　■カースペース2台分確保（車種による）



┏┓　性能・設備
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・長期優良住宅認定
・住宅性能評価書取得（耐震等級3、劣化対策等級、維持管理対策等級など最高等級）
・太陽光発電搭載住宅＋省エネ仕様
・フラット35S金利Aタイプ対応
・子育て・グリーン住宅支援事業補助金対象
・最長30年保証延長制度あり（定期点検無料）



┏┓　周辺環境
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　・羽沢小学校・・・・・・・約540m（徒歩7分）
　・第7中学校 ・・・・・・・約1580m（徒歩20分）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


担当者コメント

近藤 希望(こんどう のぞみ)

府中センター

近藤 希望 (こんどう のぞみ)

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【　近藤希望　】まで
ご連絡ください。
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋　府中センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-982-751【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：070-4803-7504
担当者メール　 : n3-kondou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #３面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370104
所在地 東京都三鷹市 大沢1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「西調布」駅 バス8分 (バス停 大沢橋羽沢小学校前) 徒歩5分
間取り 3LDK
建物面積 92.74m2（28.05坪） １階：46.37m2 ２階：46.37m2
土地面積 117.13m2(35.43坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年4月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m公道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24UDI1W建07862号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370104

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近藤 希望(こんどう のぞみ)

担当： 近藤 希望 (こんどう のぞみ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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