新築一戸建て

府中市新町一丁目新築戸建 NEW 10/04

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物件番号 RA370011

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★通風性・採光性に優れる、北×東の角地に立地 
★公道に接道★徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、小中学校等周辺施設が充実！

間取り図

0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA370011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　府中市新町一丁目新築戸建
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┏┓ポイント
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■角地に立地
⇒風通しが良く、室内に明かりを
　取り込み易い立地条件です。

■公道に接道
⇒権利の煩雑さが私道と比べ少ないです。

■L字型キッチン
⇒作業動線が短く、角の部分に
　調理器具を置くことでスペースを
　最大限活用することが出来ます。
　複数人でのお料理も
　お楽しみいただけます。

■ロフト付き
⇒季節もののイベントグッズや、
　万が一の非常時のための備蓄等、
　普段使う収納スペースを圧迫
　することなくお住まいいただけます。

■公営水道、都市ガス、公共下水

┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■中央線「国分寺駅」までバス14分
バス停「新町一丁目」まで徒歩3分（約220m）

■京王線「府中駅」までバス17分
バス停「新町一丁目」まで徒歩3分（約220m）

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………
■府中市立新町小学校　約240m (徒歩3分)
…………………………………………………
■府中市立第5中学校　約720m (徒歩9分)
…………………………………………………
■バリュー（スーパー）約380m (徒歩5分)
…………………………………………………
■セブンイレブン「府中新町一丁目店」
　　　　　　・・・・・約370m (徒歩5分)
…………………………………………………


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等



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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は物件概要図面などの
関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
※注意4：
バスの所要時間は、交通状況により
遅延する場合がございます。
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担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

府中センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

「府中市新町一丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263（SMS可）
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370011
所在地 東京都府中市 新町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 バス14分(平常時12分) (バス停 新町一丁目) 徒歩3分
京王線「府中」駅 バス17分(平常時15分) (バス停 新町一丁目) 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 58.32m2（17.64坪）（公簿） １階：29.16m2 ２階：29.16m2
土地面積 73.66m2(22.28坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北4m公道・東4.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1S建00874号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、防火指定：第22条指定区域
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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