新築一戸建て

江戸川区大杉5丁目　新築戸建1号棟 NEW 3/5

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物件番号 R9870614

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★2LDK＋S+2WIC (111.18 m2)　★南東向き約23.0帖広々LDK 
★南西・南東接道の角地　★豊富な周辺環境

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870614

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　江戸川区大杉5丁目　新築戸建1号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央・総武線、総武快速線
　　『新小岩』駅　バス16分
　　バス停『鹿本橋』　徒歩5分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2026年4月完成予定
　◆構造・階数　木造2階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2026年4月完成予定　新築戸建

　◆2LDK＋S+2WIC (111.18 m2)

　◆南西・南東接道の角地

　◆南東向き約23.0帖広々LDK（床暖房付き）

　◆食洗機付システムキッチン

　◆浴室乾燥機付ユニットバス

　◆カースペース1台分

　◆洋室最大7.5帖

　◆豊富な収納力（WIC×2、全居室収納）

　◆充実した周辺環境


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
・江戸川区立大杉第二小学校　徒歩7分（約550m）
・江戸川区立鹿本中学校　徒歩10分（約750m）

【スーパー・コンビニ】
・西友江戸川中央店　徒歩14分（約1,100m）
・セブンイレブン江戸川松本2丁目店　徒歩5分（約350m）

【公園】
・大杉五丁目公園　徒歩2分（約120m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区大杉5丁目　新築戸建1号棟」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870614
所在地 東京都江戸川区 大杉5丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 バス16分 (バス停 鹿本橋) 徒歩5分
間取り 2LDK＋S＋2WIC
建物面積 111.18m2（33.63坪） （車庫面積：14.66m2含） １階：57.1m2 ２階：54.08m2
土地面積 84.09m2(25.43坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 17.76m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 150%
接道状況 南西4m公道・南東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建09965号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、東京都景観条例、江戸川区景観条例、景観計画区域、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業（計画決定）
更新日 2026年3月5日 次回更新予定日 2026年3月19日

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物件番号 R9870614

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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