新築一戸建て

葛飾区奥戸2丁目　新築戸建 NEW 1/19

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物件番号 R9870491

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★3LDK＋屋上テラス（105.86m2）　★土地面積62.40m2 
★13.96m2広々屋上テラス　★浴室テレビ・ミストサウナ付き

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870491

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月24日(土)、1月25日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都葛飾区奥戸2丁目30-9
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│ 
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事前にページ右上の【見学予約】を 
クリックしてご予約いただくか、 
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。 
TEL ：070-4803-7358 
担当：山田 政義(やまだ まさよし) 
※予約制の内覧会につき、 
　現地に担当は常駐しておりません。 
　必ずご見学希望日の前日までに 
　ご予約いただけますようお願いいたします。 
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、 
　ご希望に添えない場合もございます。 
　予めご了承くださいませ。

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　　　～　葛飾区奥戸2丁目　新築戸建　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆京成押上線
　　『京成立石』駅　徒歩17分

　◆JR中央・総武線、総武快速
　　『新小岩』駅　バス16分
　　バス停『奥戸三丁目南』　徒歩3分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2025年11月完成
　◆構造・階数　木造3階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2025年11月完成

　◆13.96m2広々屋上テラス

　◆充実したキッチン部分
　→・浄水機能付タッチレス水栓
　　・食器洗浄乾燥機
　　・ガラストップ3口ガスレンジ

　◆充実した浴室
　→・16V型浴室TV
　　・ミストサウナ
　　・ジェットバス
　　・魔法びん浴槽
　　・浴室乾燥機
　　・ほっカラリ床

　◆三面鏡付洗面化粧台

　◆タンクレストイレ

　◆洋室最大7.0帖

　◆まとまった水回り

　◆1、2階にトイレ設置

　◆耐震×制震ダンパー

　◆エコジョーズ

　◆洋室（1階部分）・LDK部分に床暖房

　◆電動シャッター

　◆カースペース1台×EVコンセント

　◆スマホ連動TVドアホン

　◆複層ガラス

　◆充実した収納力（WIC付、全居室収納）

　◆充実した周辺環境


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園・幼稚園】
・南奥戸保育園　徒歩1分（約70m）

【小学校・中学校】
・葛飾区立南奥戸小学校　徒歩5分（約360m）
・葛飾区立奥戸中学校　徒歩19分（約1,480m）

【スーパー・コンビニ】
・ライフ奥戸街道店　徒歩6分（約470m）

【病院】
・小澤病院　徒歩2分（約100m）

【商業施設】
・ビバホーム奥戸街道店　徒歩7分（約500m）

【公園】
・南奥戸児童遊園　徒歩4分（約280m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「葛飾区奥戸2丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #ジェットバス #オートバス #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #EV車充電設備
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870491
所在地 東京都葛飾区 奥戸2丁目  周辺地図を見る
交通 京成押上線「京成立石」駅 徒歩17分
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 バス16分 (バス停 奥戸三丁目南) 徒歩3分
間取り 3LDK＋屋上テラス
建物面積 105.86m2（32.02坪） （車庫面積：12.42m2含）
土地面積 62.4m2(18.87坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC103809号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年1月19日 次回更新予定日 2026年2月2日

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870491

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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