新築一戸建て

西新井本町4丁目　新築戸建　2号棟

5,999万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋WIC
所在地東京都足立区西新井本町4丁目
建物面積 117.06m²
土地面積 61.8m²
交通東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩12分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩16分
築年月 2025年8月（新築）

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物件番号 R9870170

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★3駅3路線利用可能　★約19.9帖の広々LDK
★4LDK（117.06m2）　★充実した収納力

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間取り図

外観：全3棟現場
間取り図間取り図
外観：全3棟現場
ビルトインガレージ
ビルトインガレージ
玄関玄関撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
バルコニー
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
ウォークインクローゼット
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洗面所洗面所撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレ：1階部分
トイレ：3階部分
玄関玄関撮影年月：2025年10月
前面道路前面道路撮影年月：2025年10月

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870170

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当：山田政義 (やまだまさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　～　西新井本町4丁目　新築戸建2号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫

┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・東武大師線
　　『大師前』駅　徒歩12分

・東武スカイツリーライン、大師線
　　『西新井』駅　徒歩16分

・日暮里・舎人ライナー
　　『江北』駅　徒歩15分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2025年8月完成
　◆構造・階数　木造3階建て

┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年8月完成

■食洗機付システム・カウンターキッチン
⇒リビングにも目を届かせながらお料理ができ、
コミュニケーションが取りやすいです♪

■豊富な収納力
⇒ウォークインクローゼットがあり
　洋服だけでなく家電なども収納できます♪

■約19.9帖の広々LDK
⇒広々利用することができ家具配置がしやすいです♪

■床暖房付き

■駐車場付き（一台分）

■ZEH水準住宅

■4LDK（117.06m2）
※自動車車庫等の部分約14.07m2を含む

　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・興野保育園（約360m）徒歩5分

【小学校・中学校】
・足立区立西新井小学校（約300m）徒歩4分
・足立区立第七中学校（約660m）徒歩9分

【病院・ドラッグストア】
・西新井ハートセンター病院（約520m）徒歩7分
・くすりの福太郎西新井店（約250m）徒歩4分

【スーパー・コンビニ】
・ローソン興野一丁目店（約200m）徒歩3分
・ミヤノ食品ストア（約270m）徒歩4分
・ヨークプライス西新井店（約420m）徒歩6分

【ショッピングモール】
・アリオ西新井店（約640m）徒歩8分

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

錦糸町営業部

山田政義 (やまだまさよし)

この度は、「西新井本町4丁目新築戸建2号棟」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,999万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9870170
所在地	東京都足立区西新井本町4丁目周辺地図を見る
交通	東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩12分東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩16分日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩15分
間取り	4LDK＋WIC
建物面積	117.06m²（35.41坪）（車庫面積：14.07m²含）１階：37.78m² ２階：39.64m² ３階：39.64m²
土地面積	61.8m²(18.69坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年8月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	90%	容積率	200%
接道状況	東4m私道接面6.6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KBI-YHK24-10-4365号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ※敷地面積には協定道路部分の4.73m2を含みます。
更新日	2025年11月13日	次回更新予定日	2025年11月27日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870170

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野村の仲介PLUS

錦糸町営業部
営業二課

担当：山田政義 (やまだまさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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