新築一戸建て

江戸川1丁目　新築戸建 NEW 09/22

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物件番号 R9870054

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★瑞江駅徒歩10分　★LDが見渡せるカウンターキッチン 
★2025年10月完成予定　★ビルトインガレージ

間取り図

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870054

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　江戸川1丁目新築戸建　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・都営新宿線
　　『瑞江』駅　徒歩10分


　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　 入力しております。（80m=1分となります。）
　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたくお願います。


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2025年10月完成予定
　◆構造・階数　木造3階建て


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年10月完成予定

■食洗機付システムキッチン・対面キッチン
⇒リビングにも目を届かせながらお料理ができ、
コミュニケーションが取りやすいです♪

■豊富な収納力
⇒ウォークインクローゼット、納戸4.05帖の納戸付

■ビルトインガレージ
⇒車を停めることができ雨風をしのげます♪

■洋室7.58帖
⇒広々ご利用でき家具の配置がしやすいです♪

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町センター

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川1丁目新築戸建」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町センター
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870054
所在地 東京都江戸川区 江戸川1丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S＋WIC
建物面積 89.58m2（27.09坪）（公簿） （車庫面積：7.05m2含） １階：21.55m2 ２階：30.88m2 ３階：30.1m2 その他：7.05m2
土地面積 52.12m2(15.76坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 14.63m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東3.9m私道 接面7.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建02238号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年9月22日 次回更新予定日 2025年10月6日

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【通話無料・携帯もOK】

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錦糸町センター

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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