新築一戸建て

世田谷区中町2丁目新築戸建B号棟 NEW 10/13

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物件番号 R9770219

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■第1種低層住居専用区域内の閑静な住宅地 
■建物面積110.82m2　2階建て4LDKの新築戸建て

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770219

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担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【- 世田谷区中町2丁目新築戸建てB号棟 -】
　　　　　　　- 全2区画 -
　　　　　　

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ECOジョーズ
■TESガス温水式床暖房
■食器洗い乾燥機
■浄水器付ハンドシャワー水栓
■ガス加熱機器
■ホーロークリーンレンジフード
■水なし両面焼きグリル
■システムバスルーム
■ガス式浴室ミストサウナ
■浴室地デジテレビ(16インチ)※ひかりTV等のIPTVは非対応
■ガス式浴室換気乾燥機
■魔法びん浴槽
■人口大理石浴槽
■エアインシャワー
■TOTOほっカラリ床
■タンクスッキリトイレ/手洗いキャビネット付(TOTO)
■お掃除ラクラクウォシュレット一体型便器(TOTO)
■エコカラットプラス
■ウッドデッキ
■宅配ボックス
■人感センサー付LED照明(玄関ポーチ）
■TVモニター付インターホン
■カードキー・ティンプルキー(玄関ドア）
■耐震システム


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼セブンイレブン等々力駅前店
　　　　・・・・・・徒歩3分（約240m）
▼スーパーバリュー等々力
　　　　・・・・・・徒歩4分（約320m）
▼成城石井等々力店
　　　　・・・・・・徒歩7分（約520m）
▼保育所ハッピートーク等々力園
　　　　・・・・・・徒歩6分（約480m）

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

蒲田センター

瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

「世田谷区中町2丁目新築戸建B号棟」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）と申します。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）】
直通携帯　　：090-7229-9717
直通メール　：k-takiguchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770219
所在地 東京都世田谷区 中町2丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「等々力」駅 徒歩6分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩10分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 110.82m2（33.52坪）
土地面積 110.84m2(33.52坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.01m2、25.4m2×25 / 100 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西4m私道 接面2.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KB1-YKH25-10-2340号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、緑化地域　高さ制限10m　敷地面積の最低限度80m2　都市緑地法　景観法　
★高圧電線下面積：B号棟24.75m2（線下補償料約80,000円/年)
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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物件番号 R9770219

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瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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