新築一戸建て

大田区西蒲田4丁目　新築戸建B号棟

4,680万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋2S
所在地東京都大田区西蒲田4丁目
建物面積 94.77m²
土地面積 55.65m²
交通京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10分
京急本線「梅屋敷」駅徒歩13分
築年月 2025年9月（新築）

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物件番号 R9770184

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■新築分譲住宅全3棟　2025年9月完成

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間取り図

外観：全3棟外観：全3棟
間取り図間取り図
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キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
廊下廊下

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770184

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蒲田センター

担当：奥野雄葵 (おくのゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都大田区西蒲田4丁目
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。

尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　 ≪大田区西蒲田4丁目新築戸建B号棟≫
　　　　　　　　　　ー全3棟ー

┏┓　概要等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペアガラス・フローリング＋床二重張
■ユニットバス1616サイズ
■L字型キッチン　■リビング収納
■車庫1台分床暖房付ユニットバス
■ZEH水準住宅

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR京浜東北線「蒲田」駅　徒歩10分
〇東急池上線「蒲田」駅　徒歩10分
〇東急多摩川線「蒲田」駅　徒歩10分
〇京急本線「梅屋敷」駅　徒歩13分

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

蒲田センター

奥野雄葵 (おくのゆうき)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
奥野　雄葵（おくの　ゆうき）
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ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/070-4803-7395
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-okuno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9770184
所在地	東京都大田区西蒲田4丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10分京急本線「梅屋敷」駅徒歩13分
間取り	1LDK＋2S
建物面積	94.77m²（28.66坪）（車庫面積：4.87m²含）１階：35.4m² ２階：30.72m² ３階：28.65m²
土地面積	55.65m²(16.83坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年9月（新築）	駐車場	あり
土地権利	普通賃借権	地目	宅地
借地料	16,830円 / 月	借地期間	30年間
私道負担	4.27m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4m公道・北4m私道
設備	―
現況	完成済	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、景観計画区域 ※賃貸借契約書作成費用33,000円負担有
更新日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月1日

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定休日：火曜日・水曜日
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