新築一戸建て

武蔵野市八幡町1丁目新築戸建 2号棟／全3棟 NEW 3/30

7,680万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都武蔵野市八幡町1丁目
建物面積 94.77m²
土地面積 125.99m²
交通中央線「三鷹」駅徒歩27分
中央線「三鷹」駅バス14分 (バス停関前三丁目) 徒歩4分
築年月 2026年2月（新築）

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物件番号 R9470093

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●延床面積94.77m2のゆとりある4LDK！
●太陽光発電設備標準搭載！

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間取り図

外観：全3棟外観：全3棟
外観：全3棟外観：全3棟
カースペースカースペース
玄関玄関
玄関玄関
トイレトイレ
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
LDK LDK
洗面所洗面所
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
和室和室
洋室洋室
武蔵野市立千川小学校
武蔵野市立第四中学校
中央線「三鷹」駅
武蔵野陽和会病院
まいばすけっと武蔵野八幡町店
ウェルパーク武蔵野西久保店
サンドラッグ武蔵野緑町店
サミットストア武蔵野緑町店
ローソン武蔵野市西久保3丁目店
ワークマンプラス武蔵野関前店

0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470093

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三鷹センター

担当：鈴木太紳 (すずきたいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

4月4日(土)、4月5日(日)、4月11日(土)、4月12日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都武蔵野市八幡町1丁目
会場案内地図
※予約制の為、現地に係員はおりません。
　内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

ご案内は予約制となっておりますので、
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もしくは携帯番号にて
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【三鷹センターフリーコール】
　0120-005-041

【担当：鈴木（直通携帯）】
　070-4803-7401

この物件のおすすめポイント

★:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

武蔵野市八幡町1丁目新築戸建 2号棟／全3棟
　　　　　
◎JR中央線「三鷹駅」徒歩27分
◎JR中央線「三鷹駅」バス14分
バス停「関前三丁目」停歩4分
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

■築年月
・2026年2月

■土地面積
・125.99m2

■延床面積
・94.77m2

■1F面積
・46.17m2

■2F面積
・48.60m2

■間取り
・4LDK

■構造
・木造2階建

■方位
・南西

■土地権利
・所有権

■建ぺい率・容積率（第1種住居地域）
・60％,200%

■建ぺい率・容積率（第1種低層住居専用地域）
・40％,80%

■接道
・公道西側幅員25m,接面2.50m

■高度地区
・第1種高度地区

■その他法令
・準防火地域
・法22条区域
・絶対高さ10m（法55条）

┏┓
┗□　おすすめポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✓システムキッチン
✓カウンターキッチン
✓浄水器
✓トイレ2箇所
✓温水洗浄便座
✓シャンプードレッサー
✓浴室乾燥機
✓複層ガラス
✓24時間換気システム
✓床下収納
✓駐車場2台分
✓ディンプルキー
✓モニター付きインターホン

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめいただきたく存じます。
　　　80mにつき1分計算で机上計算しております。

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

三鷹センター

鈴木太紳 (すずきたいしん)

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：070-4803-7401

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせていただきました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせていただき、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#フローリング
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤

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小学校

武蔵野市立千川小学校

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中学校

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現地より約1,800m
徒歩23分
駅

中央線「三鷹」駅

現地より約2,100m
徒歩27分
病院

武蔵野陽和会病院

現地より約1,300m
徒歩17分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9470093
所在地	東京都武蔵野市八幡町1丁目周辺地図を見る
交通	中央線「三鷹」駅徒歩27分中央線「三鷹」駅バス14分 (バス停関前三丁目) 徒歩4分
間取り	4LDK
建物面積	94.77m²（28.66坪）１階：46.17m² ２階：48.6m²
土地面積	125.99m²(38.11坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年2月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率	40%・60%	容積率	200%
接道状況	西25m公道接面2.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、法22条区域、絶対高さ10m（法55条）
更新日	2026年3月30日	次回更新予定日	2026年4月13日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470093

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

三鷹センター

担当：鈴木太紳 (すずきたいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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