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新築一戸建て
三鷹市井口6期 新築戸建 NEW 3/29
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物件番号 R9470092
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この物件のおすすめポイント
★:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━
三鷹市 井口6期 新築戸建
◎JR中央線「武蔵境駅」徒歩18分
◎JR中央線「東小金井駅」徒歩16分
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
■予定築年月
・2026年5月中旬
■土地面積
・117.60m2
■延床面積
・92.17m2
■1F面積
・45.31m2
■2F面積
・46.86m2
■間取り
・3LDK＋S
■構造
・木造アスファルトシングル葺2階建
■方位
・南
■土地権利
・所有権
■建ぺい率
・40％
■容積率
・80％
■接道1
・私道 東側 幅員4.2m
■接道2
・公道 西側 幅員7.6m
■私道負担
・70.93m2
■用途地域
・第一種低層住居専用地域
■高度地区
・第1種高度地区
■その他法令
・最低敷地面積100m2
・日影規制（一）3h-2h/1.5m
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主様指定となります。
┏┓
┗□ おすすめポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✓収納スペース豊富
✓床暖房
✓浄水器
✓食器洗浄乾燥機
✓システムキッチン
✓手すり付階段
✓全室ペアガラス
✓三面鏡付洗面化粧台
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく存じます。
80mにつき1分計算で机上計算しております。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用いただければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
三鷹市 井口6期 新築戸建
◎JR中央線「武蔵境駅」徒歩18分
◎JR中央線「東小金井駅」徒歩16分
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■予定築年月
・2026年5月中旬
■土地面積
・117.60m2
■延床面積
・92.17m2
■1F面積
・45.31m2
■2F面積
・46.86m2
■間取り
・3LDK＋S
■構造
・木造アスファルトシングル葺2階建
■方位
・南
■土地権利
・所有権
■建ぺい率
・40％
■容積率
・80％
■接道1
・私道 東側 幅員4.2m
■接道2
・公道 西側 幅員7.6m
■私道負担
・70.93m2
■用途地域
・第一種低層住居専用地域
■高度地区
・第1種高度地区
■その他法令
・最低敷地面積100m2
・日影規制（一）3h-2h/1.5m
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主様指定となります。
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┗□ おすすめポイント！
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✓収納スペース豊富
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✓食器洗浄乾燥機
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
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差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
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お確かめいただきたく存じます。
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ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）
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何なりとご希望をお伝えくださいませ。
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「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
担当者コメント
三鷹センター
鈴木 太紳 (すずき たいしん)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話 ：070-4803-7401
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせていただきました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせていただき、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
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特長・共用施設
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小学校
三鷹市立井口小学校
現地より約1,300m
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中学校
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駅
西武多摩川線「新小金井」駅
現地より約1,100m
徒歩14分 -
幼稚園、保育園
西野保育園
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9470092 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 井口5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵境」駅 徒歩18分 中央線「東小金井」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
92.17m2（27.88坪） １階：45.31m2 ２階：46.86m2 |
土地面積
| 117.6m2(35.57坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年5月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
70.93m2×16 / 709 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西7.6m公道 接面15.4m・東4.2m私道 接面4.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年6月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建09629号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、日影規制（一）3h-2h/1.5m、最低敷地面積／100m2 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主様指定となります。 |
||
| 更新日 | 2026年3月29日 | 次回更新予定日 | 2026年4月12日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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