新築一戸建て

三鷹市上連雀9丁目新築戸建 1号棟 NEW 12/8

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物件番号 R9470044

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●閑静な住宅街！！ 
●バス停～物件までフラットな道のり！！

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/三鷹市上連雀】三鷹市上連雀9丁目新築戸建 1号棟 建築中の外観：全4区画、左側手前 建築中の外観：全4区画、左側手前
  • 【東京都/三鷹市上連雀】三鷹市上連雀9丁目新築戸建 1号棟 建築中の外観：全4区画、左側手前 建築中の外観：全4区画、左側手前
  • 【東京都/三鷹市上連雀】三鷹市上連雀9丁目新築戸建 1号棟 前面道路 前面道路
  • 【東京都/三鷹市上連雀】三鷹市上連雀9丁目新築戸建 1号棟 前面道路 前面道路

0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470044

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 太紳 (すずき たいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

　　　　　　三鷹市上連雀9丁目新築戸建 1号棟
　　　　

　◎JR中央線・総武線【三鷹駅】バス 8分 　バス停【山中】 停歩7分
　◎JR中央線　【武蔵境駅】バス 12分 　 バス停【配水場前】 停歩6分
　　　

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

■完成予定
・2025年12月

■土地面積
・121.10m2

■延べ床面積
・95.84m2

■1F面積
・47.82m2

■2F面積
・48.02m2

■間取り
・3SLDK

■構造/所在階
・木造2階建

■方位
・西

■土地権利
・所有権

■建蔽率
・40％

■容積率
・80％

■私道負担
・ 無

■接道1
・公道 西側 4.6m

■幅員
・5.0m

■接道2
・公道 南側 15.4m

■幅員
・5.5m

■用途地域
・ 第一種低層住居専用地域



┏┓
┗□　おすすめポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■フラットな道のり
バス停「山中」、「配水場前」から当物件まではフラットな道のりの為、お荷物が多い時でも
自宅へ向かう際や、自宅から外出される際のご負担が軽減されます。

■プライベート空間を確保
マンションと異なり、上階・下階に居住者がいない為、プライベートな空間を確保する事が出来ます。

■豊富な収納
収納スペースが多い為、趣味の道具やお子様の用品など、様々収納する事が可能です。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

鈴木 太紳(すずき たいしん)

三鷹センター

鈴木 太紳 (すずき たいしん)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：070-4803-7401

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #床下収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9470044
所在地 東京都三鷹市 上連雀9丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「三鷹」駅 バス8分 (バス停 山中) 徒歩7分
中央・総武線「三鷹」駅 バス8分 (バス停 山中) 徒歩7分
中央線「武蔵境」駅 バス12分 (バス停 配水場前) 徒歩6分
間取り 3LDK＋S
建物面積 95.84m2（28.99坪） １階：47.82m2 ２階：48.02m2
土地面積 121.1m2(36.63坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西5m公道 接面4.6m・南5.5m公道 接面15.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建00505号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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物件番号 R9470044

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三鷹センター

鈴木 太紳(すずき たいしん)

担当： 鈴木 太紳 (すずき たいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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