新築一戸建て

川崎市宮前区馬絹3丁目 新築戸建 1号棟 NEW 8/7

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物件番号 R9270978

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■お子様の遊び場にも便利な約5.4帖のタタミコーナー付 
■全居室収納確保・主寝室約7.9帖の3LDK住宅

間取り図

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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270978

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担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　～　川崎市宮前区馬絹3丁目 新築戸建 1号棟　～
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┗□　住戸のおすすめポイント

■　建物面積127.87m2のゆとりある3LDK

　　車庫面積13.70m2を含むゆとりある住空間。
　　ご家族それぞれの個室を確保しながら、 　　
　　LDKを中心に家族が集う住まいです。

■　約14.9帖のLDK

　　ご家族が自然と集まる広々としたLDK。
　　ダイニングセットやソファを配置しやすく、 　　
　　ご家族との団らんをお楽しみいただけます。

■　タタミコーナー約5.4帖

　　LDKに隣接したタタミコーナー。
　　お子様の遊び場やお昼寝スペース、 　　
　　来客時の多目的空間として活用できます。

■　主寝室約7.9帖

　　ゆとりある広さを確保した主寝室。
　　ご夫婦の寝室としてお使いいただきやすい 　　
　　空間です。

■　全居室収納付き

　　約6.0帖・約5.8帖・約7.9帖の各居室に 　　
　　収納を設置。
　　衣類や生活用品の収納に便利で、 　　
　　居住空間を有効活用できます。

■　バルコニー設置

　　2階居室から利用できるバルコニー。
　　洗濯物干しや気分転換のスペースとして
　　ご利用いただけます。

■　地下車庫付き（車両制限有）

　　車庫面積13.70m2を確保。
　　愛車を雨風から守ることができます。


┏┓　　
┗□　Access

■　東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩17分

　　田園都市線利用により、 　　
　　都心方面へのアクセスが可能です。


┏┓　　
┗□　House

■　2026年8月中旬完成予定

■　株式会社成建分譲

■　木造一部鉄筋コンクリート造 　　
　　地下1階付地上2階建

■　在来工法採用

■　土地面積：89.80m2

■　土地権利：所有権

■　第一種住居地域

■　東京ガス電気

■　公営水道

■　本下水

■　20年保証

　　長く安心して暮らせる住まいをサポートします。

■　住宅の健康チェック

　　定期的な点検により建物状況を確認します。

■　建物管理契約

　　長く快適な住環境の維持をサポートします。

■　24時間受付サービス

　　困った際に相談できるサポート体制です。

■　住宅再保証システム

　　将来の住み替え時にも安心感のあるシステムです。

■　SANシステム

　　住まいのカルテによる点検サービスを採用しています。



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

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是非一度お部屋をご覧くださいませ。
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担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
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野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #地下車庫

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270978
所在地 神奈川県川崎市宮前区 馬絹3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋タタミコーナー
建物面積 127.87m2（38.68坪）（公簿） （車庫面積：13.7m2含） １階：46.13m2 ２階：46.13m2 地下：35.61m2
土地面積 89.8m2(27.16坪)(公簿)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ KBI-YKH25-10-0936号
■木造一部鉄筋コンクリート造
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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