新築一戸建て

宮前区初山2丁目　新築戸建6号棟 NEW 5/30

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物件番号 R9270792

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■防蟻（シロアリ）保証5年 
■住宅瑕疵保険加入済 

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間取り図

  • 【神奈川県/川崎市宮前区初山】宮前区初山2丁目　新築戸建6号棟 建築中の外観：全17棟　中央 建築中の外観：全17棟　中央
  • 【神奈川県/川崎市宮前区初山】宮前区初山2丁目　新築戸建6号棟 間取り図 間取り図

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担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　宮前区初山2丁目　新築戸建6号棟
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

　　　　【全17棟】

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅
　/JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　
　バス25分 停歩2分

■省エネ住宅
　断熱等性能等級5で冬は暖かく
　夏は涼しい快適な住環境

■高性能ウレタン吹付断熱材
（ハイブリッドフォーム）
　高い断熱性・気密性により
　冷暖房効率を向上し光熱費削減

■外壁通気工法採用
　壁内部の湿気を逃がし建物
　の耐久性を維持

■3SLDK＋WIC＋カースペース1台プラン
■LDK17.9帖の広々空間

■長期20年保証＆定期点検
　1ヶ月～10年まで計6回の点検で
　安心のアフターサービス

■地盤品質保証10年
■防蟻（シロアリ）保証5年

■住宅瑕疵保険加入済
　購入後も安心して暮らせるサポート体制

┏┓　設備・仕様（専有部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■省エネ高効率ガス給湯器
　ガス使用量を抑えランニングコスト削減

■都市ガス
■公営水道・公共下水
■24時間換気システム

■カードキー
　防犯性が高く鍵の管理もスマートに
■シャワートイレ
■保温浴槽システムバス

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━
■　買物施設
・ファミリーマート宮前初山店
　……約150m（徒歩2分）
・そうてつローゼンたいら店
　……約410m（徒歩6分）

■　公園・施設
・平公園……約270m（徒歩4分）

■　教育機関
・初山幼稚園……約310m（徒歩4分）
・菅生保育園……約680m（徒歩9分）
・菅生小学校……約1.2km（徒歩15分）
・菅生中学校……約1.8km（徒歩23分）



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。

担当者コメント

石川 芳乃(いしかわ よしの)

溝ノ口センター

石川 芳乃 (いしかわ よしの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270792
所在地 神奈川県川崎市宮前区 初山2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス25分 (バス停 初山) 徒歩2分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス25分 (バス停 初山) 徒歩2分
東急大井町線「溝の口」駅 バス25分 (バス停 初山) 徒歩2分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 104.54m2（31.62坪） １階：51.96m2 ２階：52.58m2
土地面積 113.08m2(34.2坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 北東4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確10844H号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、 最高高さ：15m ・日影規制（3h、2h、4m） ・宅地造成工事規制区域
※販売（建物）価格には水道加入金が含まれます　※ゴミ置場持分23分の1（地積7.40m2）　
※本物件は高基礎・深基礎施工があります　※本物件北西側の敷地は、売主による次期分譲予定地となっております
※敷地内に電柱あり
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

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石川 芳乃(いしかわ よしの)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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