新築一戸建て

宮前区神木本町3丁目新築戸建2号棟 NEW 4/12

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物件番号 R9270681

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■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が守られたエリア　周辺は低層住宅が中心 
■建物面積100.19m2 × 3LDK＋パントリー × カースペース2台

間取り図

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0120-041-236

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物件番号 R9270681

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担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　宮前区神木本町3丁目新築戸建2号棟　
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

　　　　　　【全6棟】

┏┓　おすすめポイント等
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■新築分譲住宅 × 第一種低層住居専用地域
■建物面積100.19m2 × 3LDK＋パントリー × カースペース2台

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が守られたエリア
　周辺は低層住宅が中心

■3LDK＋パントリーの機能的な間取り
　LDKは約18.0帖を確保しリビング・ダイニング・キッチンを
　バランス良く配置できるプラン
　ご家族が自然と集まる団らんの中心となる空間
　キッチン脇にはパントリーを設置しており
　食品ストックや調理家電の収納にも便利

■快適性を高める高断熱仕様
　高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用
　高い断熱性・気密性により冬は暖かく夏は涼しい住環境を実現
　断熱等性能等級4相当の仕様で冷暖房効率が高く光熱費も節約

■　水回り設備（機能性と省エネ性を両立）
　―キッチン―
　◎浄水器
　　毎日使う水を手軽に浄水でき飲料水や料理も安心
　◎省エネ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
　　ガス使用量を抑え家計にも環境にも配慮
　―トイレ―
　◎シャワートイレ
　　快適性・清潔性を高め毎日の使用も快適
　―浴室・洗面―
　◎24時間換気システム
　　湿気を効率的に排出し浴室・洗面室を清潔に保ちやすい仕様

■毎日の安心・利便性を高める設備仕様
　◎Low-E複層ガラス
　　断熱性能を高め冷暖房効率向上に貢献
　◎タッチキー
　　キーを取り出す手間なくスムーズな施錠・解錠が可能
　◎宅配BOX
　　不在時でも荷物の受け取りができ共働き世帯にも嬉しい設備

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　教育施設
　平小学校・・・・・・約1,200m（徒歩15分）
　向丘中学校・・・・・約690m（徒歩9分）
■　買物施設
　セブンイレブン川崎神木本町2丁目店
　　　　　　　・・・・約326m（徒歩5分）
　さえき上作延店・・・約850m（徒歩11分）
■　公園・保育施設
　神奈川県立東高根森林公園
　　　　　　　・・・・約820m（徒歩11分）
　グリーンフォレスト神木保育園
　　　　　　　・・・・約230m（徒歩3分）



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

溝ノ口センター

谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270681
所在地 神奈川県川崎市宮前区 神木本町3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス14分 (バス停 神木本町) 徒歩6分
東急大井町線「溝の口」駅 バス14分 (バス停 神木本町) 徒歩6分
間取り 3LDK＋パントリー
建物面積 100.19m2（30.3坪） １階：50.51m2 ２階：49.68m2
土地面積 129.95m2(39.3坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北4.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-4567号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域　日影規制（3h、2h、1.5m）　外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m　
※最低敷地面積125m2
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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谷上 有紀(たにがみ ゆき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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