新築一戸建て

川口市東本郷　13号棟 NEW 9/3

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物件番号 R9170652

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新築戸建て！野村の仲介プラス川口センターのおすすめ物件です♪

間取り図

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物件番号 R9170652

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　　アクセス　　≫

■日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅　徒歩25分

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　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　

■カースペース2台分確保♪（※車種によります）
複数台のお車を所有されているご家庭にもおすすめです。
来客時の駐車スペースとしても重宝します。

■暮らしやすい2階建て住居
フロア移動がしやすく、
ご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。
将来的にも安心してお住まいいただけます♪

■1階部分にLDKを配置
ご家族が集まるLDKを1階に設けることで、
生活動線がスムーズです。
お買い物帰りの荷物の搬入もしやすく、
日々の暮らしやすさに配慮された間取りです♪


┏┓Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪　　周辺施設　　≫

◆大竹公園・・・・・徒歩5分（約335m）
◆東本郷台公園・・・・・徒歩6分（約440 m）
◆セブンイレブン川口東本郷店・・・・・徒歩8分（約563m）
◆セキ東本郷店・・・・・徒歩8分（約592m）
◆ローソン川口新郷店・・・・・徒歩10分（約788m）
◆DAISO新鮮市場東本郷店・・・・・徒歩11分（約841m）
◆コモディイイダ榛松店・・・・・徒歩17分（約1,300m）

≪　　教育施設　　≫

◆新郷小学校・・・・・徒歩7分（約510m）
◆東中学校・・・・・徒歩15分（約1200m）

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　　 ♪ 野村の仲介プラスご購入者様特典 ♪
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■□　購入サポート　■□

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを― 「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】気になる箇所を補修ー「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

　ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-757-080)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)


┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
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本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170652
所在地 埼玉県川口市 大字東本郷  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩25分
間取り 3LDK＋パントリー＋カースペース2台
建物面積 104.13m2（31.49坪）
土地面積 124.22m2(37.57坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東5m公道・南5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建06185号●都市計画法他制限 ／ 埋蔵文化包蔵地
※太陽光発電に伴う東京ガスが提供するサービス契約が必須となります。
※ゴミ置き場5.87m2（持ち分1/14）が含まれます。
※未利用地19.82m2（持ち分1/14）が含まれます。
更新日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年9月17日

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田原 かや子(たはら かやこ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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