新築一戸建て

川口市芝西2丁目　D号棟 NEW 8/30

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物件番号 R9170638

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新築戸建て！野村の仲介プラス川口センターのおすすめ物件です♪

間取り図

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物件番号 R9170638

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■　川口市芝西2丁目　／　新築一戸建　■
　　　　　　　
《　雨から車を守るビルトインカーポート付き　》　

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　≪　　アクセス　　≫

■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩21分
■JR京浜東北線「南浦和」駅　徒歩26分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

　・「赤羽」駅…直通3分(4分)
　・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
　・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)

※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
　時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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　★ お す す め ポ イ ン ト
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■全洋室収納付きの機能的な間取り
各居室にクローゼットを設け、住空間を有効活用できます。

■南向きバルコニーで陽当たり良好
日中は明るい光が差し込み、洗濯物も乾きやすい住まいです。

┏┓Life Infomation
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≪　　周辺施設　　≫

◆芝後谷公園・・・・・徒歩2分（約85m）
◆セブンイレブン川口芝西2丁目店・・・・・徒歩3分（約173m）
◆芝塚原第2公園・・・・・徒歩7分（約559m）
◆Big-A川口芝店・・・・・徒歩8分（約595m）
◆セブンイレブン川口芝塚原2丁目店・・・・・徒歩8分（約635m）
◆デイリーケアセイジョー芝塚原店・・・・・徒歩9分（約679m）
◆マルエツ芝塚原店・・・・・徒歩10分（約721m）
◆業務スーパー川口芝店・・・・・徒歩12分（約908m）

≪　　教育施設　　≫

◆芝西小学校・・・・・徒歩8分（約630m）
◆小谷場中学校・・・・・徒歩17分（約1300m）

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　　 ♪ 野村の仲介プラスご購入者様特典 ♪
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■□　購入サポート　■□

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを― 「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

　ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-757-080)

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
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　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
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　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170638
所在地 埼玉県川口市 芝西2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩26分
間取り 3LDK
建物面積 70.69m2（21.38坪） （車庫面積：11.17m2含） １階：16.56m2 ２階：29.6m2 ３階：24.53m2
土地面積 50m2(15.12坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.24m2、50m2×1 / 6 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東4m私道位置指定・南東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX255126840号●都市計画法他制限 ／ 22条地域、高さ制限22m以下（景観区域）
更新日 2026年8月30日 次回更新予定日 2026年9月13日

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田原 かや子(たはら かやこ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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