新築一戸建て

川口市大字新井宿　新築戸建 NEW 10/11

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物件番号 R9170145

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■対面式キッチン 
■16帖以上の広々リビング

間取り図

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9170145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 太田 健人 (おおた けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　土地面積69.37m2　建物面積113.44m2　4LDKタイプ　木造2階建　　
　　　　

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┏┓オススメポイント
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☆2025年8月築の新築戸建

☆24時間換気システム

☆カウンターキッチン付きのため、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
　ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！

☆各居室に収納あり◎豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪



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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-757-080
担当直通電話：080-8174-8135
担当直通メール：k3-oota@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお住まい以外にも不動産の事なら【太田】にお任せください！！

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◆　税制・住宅ローン
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●登録免許税　軽減措置適用可能
●不動産取得税　免税措置適用可能
●住宅ローン減税(最長10年間税金還付)　利用可能

☆詳細に関してはお問い合わせを頂いたお客様に別紙、計算書をお送りいたします☆

＊本計算はあくまで仮定のシュミレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性はあります。
＊修繕積立金は変動する可能性が有ります。
＊個別に審査が必要です。

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┏┓現地のご見学について
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お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-757-080≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

太田 健人(おおた けんと)

川口センター

太田 健人 (おおた けんと)

この度は、『川口大字新井宿 新築戸建』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『太田』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：太田　健人（おおた　けんと）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　担当者直通携帯番号：080-8174-8135（太田）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k3-oota@nomura-re.co.jp（太田）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170145
所在地 埼玉県川口市 大字新井宿  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩8分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 113.44m2（34.31坪） （車庫面積：9.52m2含） １階：38.92m2 ２階：37.26m2 ３階：37.26m2
土地面積 69.37m2(20.98坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西12m公道・南4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建00425号
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

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お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170145

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川口センター

太田 健人(おおた けんと)

担当： 太田 健人 (おおた けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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