新築一戸建て

felicita川口本前川

2,690万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地埼玉県川口市本前川3丁目
建物面積 71.68m²
土地面積 37.8m²
交通京浜東北・根岸線「蕨」駅バス13分 (バス停前川小学校) 徒歩4分
武蔵野線「東浦和」駅バス15分 (バス停綱代橋) 徒歩6分
築年月 2025年3月（新築）

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物件番号 R9146416

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東南角地！野村の仲介+川口センターのおすすめ物件です♪

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間取り図

外観外観
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駐車場駐車場
玄関玄関
インターホンインターホン

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9146416

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

担当：石田莉沙 (いしだりさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ おすすめポイント
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　

■東南角地につき、日当たり良好！

■カースペース1台分あり。今お車をお持ちの方も、これからご購入予定の方も安心です♪

■対面キッチンのため、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
　ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！

■各居室に収納あり◎豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪

■LDK部分に床暖房つき〇

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜交通アクセス
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR京浜東北線「蕨」駅　バス13分
　バス停「本前川小学校」徒歩4分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

◆JR武蔵野線「東浦和」駅　バス15分
　バス停「網代橋」　徒歩6分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
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　　クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

担当者コメント

川口センター

石田莉沙 (いしだりさ)

この度は、『felisita川口本前川』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『石田』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：石田　莉沙（いしだ　りさ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8553（石田）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ishida@nomura-re.co.jp（石田）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,690万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9146416
所在地	埼玉県川口市本前川3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅バス13分 (バス停前川小学校) 徒歩4分武蔵野線「東浦和」駅バス15分 (バス停綱代橋) 徒歩6分
間取り	3LDK
建物面積	71.68m²（21.68坪）（公簿）（車庫面積：8.15m²含）
土地面積	37.8m²(11.43坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2025年3月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	19.4m²×1 / 5	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南4m私道・東6m公道
設備	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／ 24UDI1T建01924号 ※私道負担面積：19.40m2のうち持分5分の1、43.77m2のうち持分5分の1
更新日	2025年11月7日	次回更新予定日	2025年11月21日

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お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9146416

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

川口センター

担当：石田莉沙 (いしだりさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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