新築一戸建て

練馬区富士見台1丁目新築戸建てB号棟 NEW 5/18

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物件番号 R8970534

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◇西武池袋線「富士見台」駅徒歩11分　◇113.29m2／4LDK　 
◇第一種低層住居専用地域　◇約19.2帖LDK　◇床暖房付きLDK

間取り図

0120-849-031

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物件番号 R8970534

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

5月23日(土)、5月24日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区富士見台1丁目
会場案内地図
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇  
 
担当者は、恵比寿センター  
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール　：0120-849-031  
●本物件の担当者直通：080-9584-4638  
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

　　　
-練馬区富士見台1丁目新築戸建てB号棟-

～家族構成に対応しやすい、
ゆとりの4LDKプラン～

■┓　建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■新築戸建
―――――――――――――――
■木造2階建
―――――――――――――――
■土地面積：103.12m2
（協定部分20.42m2含む）
―――――――――――――――
■建物面積：113.29m2
（車庫部分15.52m2含む）
―――――――――――――――
■用途地域：第一種低層住居専用地域
―――――――――――――――
■建蔽率50％・容積率100％
―――――――――――――――
■北西側公道 約5.4～5.7m接道
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■所有権
―――――――――――――――

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■113.29m2／4LDK　
LDK：約19.2帖
洋室：約6.1帖／約5帖／約4.9帖／約4.8帖
バルコニーあり
―――――――――――――――
■LDKについて
・約19.2帖のゆとりあるLDK
・床暖房設置（LDK）
・対面式キッチンで家族との会話がしやすい設計
―――――――――――――――
■洋室について
・4部屋確保で在宅ワークや子供部屋にも対応
・全居室に収納スペースあり
―――――――――――――――
■室内設備について
・システムキッチン
・トイレ2ヶ所
・床暖房（LDK）
―――――――――――――――
■住環境について
・第一種低層住居専用地域
・周辺は戸建中心の落ち着いた住宅街

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線「富士見台」駅　
　徒歩11分

◆西武新宿線「下井草」駅　
　徒歩12分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■練馬区立南が丘小学校
（約1,200m／徒歩15分）
―――――――――――――――
■練馬区立南が丘中学校
（約1,500m／徒歩22分）
―――――――――――――――
■コンビニ
ファミリーマート杉並井草一丁目店
（約375m／徒歩5分）
ファミリーマート練馬南田中1丁目店
（約512m／徒歩7分）
―――――――――――――――
■公園
八成公園
（約351m／徒歩4.3分）


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970534
所在地 東京都練馬区 富士見台1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩11分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
建物面積 113.29m2（34.27坪）
土地面積 103.12m2(31.19坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北西5.4m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 2026年5月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125-3120-51509●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、新たな防火規制区域、日影規制4h-2.5h（1.5m）
※上記鳥面積は協定部分（20.42m2）を含む面積です。
※本件土地内に中野区との区界があります（中野区用途地域：一種低層/建ぺい率40％/容積率80％/第一種高度地区/土地区画整理事業）
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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