新築一戸建て

杉並区下高井戸4丁目　1棟　新築分譲住宅

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物件番号 R8570120

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★★建物面積80m2超×カースペース2台分×4LDK★★

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物件番号 R8570120

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担当： 野田 雄大 (のだ ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《下高井戸4丁目新築戸建て》

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┗□　アクセス
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◇京王線　　　　「桜上水」駅徒歩13分
　京王井の頭線　「明大前」駅徒歩13分

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┗□　物件おすすめポイント
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◇建物面積が82.62m2あるため22.6帖の広々とした
　リビングの他に4室設けることができているため、
　ご家族皆様での時間とプライベートの時間双方を
　お楽しみいただけます

◇南向きに面したバルコニーをはじめ、日当たりを
　十分に取り込めるため、明るい空間でお過ごしいただけます。

◇駐車スペースが2台あるため、複数台お車をご所有されている方にも
　お薦めの物件です。

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┗□　お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

野田 雄大(のだ ゆうだい)

経堂センター

野田 雄大 (のだ ゆうだい)

本物件は京王線「桜上水」駅をはじめとした2路線2駅利用可能な好立地かつ、
建物面積82.62m2で4居室が確保でき、ご家族で開放感のある生活を送っていただける
物件となっております。
ぜひ一度現地でご確認いただき、具体的な生活をイメージしていただければと存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8570120
所在地 東京都杉並区 下高井戸4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩13分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋小屋裏収納
建物面積 82.62m2（24.99坪）
土地面積 103.33m2(31.25坪)
構造 木造サイディング造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.13m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 東3.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ R07SHC113287●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法
本物件の完成予定年月日は2025年12月上旬となります。
本物件の構造は「木造サイディングづくりアスファルトシングル葺」となります。
南側に3.6mの通路(法定外道路)があります。
カースペースが2台分ございます。
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

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野田 雄大(のだ ゆうだい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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