新築一戸建て

北烏山6丁目新築戸建て NEW 1/17

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物件番号 R8470250

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★2026年4月完成予定　★耐震最高等級取得　★南東向き 
★約6帖のロフト付き　★駐車場2台分　★烏山北小学校まで徒歩3分

間取り図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470250

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担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　北烏山6丁目新築戸建
　　　　　　　　　　
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　●全洋室収納付き×約6帖のロフト付きで収納豊富
　●全洋室二面採光で通風・採光ともに良好
　●烏山北小学校まで徒歩3分、烏山中学校まで徒歩6分で
　　お子様の通学にも安心
　●ダイニング・リビング部分を分けやすい間取り
　●コミュニケーションを取りやすいリビングイン階段
　●食器乾燥付き
　●床暖房付き





┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「千歳烏山駅」徒歩11分




┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　●ショッピング
　・まいばすけっと北烏山3丁目店…337m（徒歩5分）
　・セブンイレブン世田谷北烏山店…338m（徒歩5分）
　・ローソン南烏山6丁目店…355m（徒歩5分）
　

　●公園
　・烏山つつじ緑地…86m（徒歩2分）
　・フレーパーク北烏山もぐら公園…575m（徒歩8分）
　・烏山公園…758m（徒歩10分）


　●教育機関
　・世田谷区立烏山北小学校…229m（徒歩3分）
　・世田谷区立烏山中学校…422m（徒歩6分）


　●その他
　・昭和大学附属烏山病院…245m（徒歩4分）

担当者コメント

橋本 涼(はしもと すずな)

烏山センター

橋本 涼 (はしもと すずな)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #屋根裏収納 #全居室収納
浴室・トイレ #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470250
所在地 東京都世田谷区 北烏山6丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩11分
間取り 4LDK＋ロフト
建物面積 94.8m2（28.67坪）
土地面積 120.3m2(36.39坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年4月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-13674-1号
更新日 2026年1月17日 次回更新予定日 2026年1月31日

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橋本 涼(はしもと すずな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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