新築一戸建て

杉並区成田西1丁目　No.1 NEW 08/22

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物件番号 R8470028

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●京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分、京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分　2駅利用可能な立地！ 
●備蓄倉庫や小屋裏収納など豊富な収納　●約17.4帖のゆとりのあるリビング　●充実した設備　

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470028

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担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　杉並区成田西1丁目　1号棟

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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
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　【担当：大内田】
　FREE：0120-883-774
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　◆所　　在：東京都杉並区成田西1丁目　1号棟
　◆構　　造：木造2階建て
　◆土地面積：104.75m2
　◆建物面積：83.78m2
　◆間取り　：1LDK＋2S
　◆前面道路：南東側　私道　
　　　　　　　幅員4m　接道6m
　◆権利　　：所有権
　◆用途地域：第1種低層住居専用地域
　◆建ぺい率：40％
　◆容積率　：80％
　◆設　　備：都市ガス・公営上水道
　　　　　　　公共下水道・東京電力

┏┓物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■約17.4帖のゆとりあるリビング
　⇒1階部分が17.4帖のLDKになっており、
　　ゆとりある空間で家族団欒のお時間をお過ごしいただけます。

　■豊富な収納
　⇒各居室の収納、備蓄倉庫、
　　小屋裏収納がございます。

　■家事同線の良い間取り
　⇒2階部分にキッチン、水回りがありますので、
　　階段の上り下りなく室内家事を完結させることができる間取りです。

　■充実した設備
　⇒食器洗乾燥機、浄水水栓、暖房付換気乾燥機、
　　エコジョーズ、温水式床暖房、カラーモニター付インターホン

　■2駅利用可能
　⇒京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩12分
　　京王井の頭線「西永福」駅　徒歩15分
　
　■駐車場付

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩12分
　京王井の頭線「西永福」駅　徒歩15分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　≪コンビニ・スーパーなど≫
　◇ファミリーマート杉並浜田山四丁目店・・・・徒歩7分（約560m）
　◇セブンイレブン浜田山メインロード店・・・・徒歩9分（約680m）
　◇西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
　◇コモディイイダ浜田山店・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
　◇くすりのセイジョー浜田山店・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
　◇京王リトナード永福町・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1800m）
　≪教育施設≫
　◇浜田山小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
　◇東田中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1400m）

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、杉並区成田西1丁目1号棟をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470028
所在地 東京都杉並区 成田西1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩15分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 83.78m2（25.34坪） １階：41.3m2 ２階：42.48m2
土地面積 104.75m2(31.68坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 143m2×34.37 / 429 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南東4m私道 接面4m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建00674号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
備蓄倉庫：1.24m2（延床面積不算入）
更新日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470028

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大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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