新築一戸建て

KEIAI GRACE　世田谷区北烏山3期　1号棟 NEW 09/15

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物件番号 R8270271

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★ZEH水準住宅　★太陽光設置　★最大30年の長期サポート　★充実のアフターサービス 
★約26.58坪整形地♪　★宅配ボックス　★2面床暖房　★LDK上部吹き抜け　★備蓄倉庫 

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物件番号 R8270271

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麻布営業部
営業一課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　KEIAI GRACE 3期1号棟　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
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◆土地面積87.9m2（約26.58坪）の整形地
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◆ゆったりとした駐車スペースのビルトインスペース
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◆ZEH水準住宅
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◆安心の30年長期サポート（諸条件有）
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◆約20帖　吹き抜けの開放感を感じるLDK
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◆LDKに2面床暖房を設置
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　寒さの厳しい冬でも足元から暖かくお過ごしいただけます♪

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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　お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり
　お子様の様子を確認することができます。

◆玄関には便利なセカンド洗面台
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　帰宅後すぐに手を洗うことができるため健康的！
室内も綺麗に保つことができます♪

◆全居室に収納！お部屋をスッキリ整理可能です♪
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◆手すり付き階段
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆太陽光設置住宅♪
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◆万が一に備えた備蓄倉庫
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┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎世田谷区立烏山北小学校・・・徒歩2分（約100m）

◎世田谷区立烏山中学校・・・・徒歩5分（約350m）

◎ファミリーマート・・・・・・徒歩2分（約150m）

◎マックスバリュー・・・・・・徒歩9分（約650m）



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

麻布営業部

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

ZEH水準、周辺環境良好な新築戸建てです♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #太陽光発電システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270271
所在地 東京都世田谷区 北烏山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋2S＋WIC
建物面積 100.07m2（30.27坪） １階：53.64m2 ２階：46.43m2
土地面積 87.9m2(26.58坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.22m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m私道 接面4.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W 建02310 号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年9月15日 次回更新予定日 2025年9月29日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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