新築一戸建て

練馬区小竹町1丁目 新築戸建　(全1棟） NEW 3/30

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物件番号 R8170505

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★西武池袋線【江古田】駅 徒歩5分 ★南西角地につき陽当たり良好！ 
★土地面積／110.37m2(約33.38坪)　建物面積／109.14m2(約33.01坪) 　★全居室5帖以上

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　練馬区小竹町1丁目 新築戸建 （全1棟）


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　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪



┌◆アクセス
└─────────────────────
2路線利用可（西武池袋線・西武有楽町線）

〇西武池袋線「江古田」駅 徒歩5分

〇西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩8分



┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

〇江古田駅徒歩5分の便利な立地

〇明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南西角地

〇建物面積109.14m2／3SLDK

〇全居室5帖以上・全居室収納有り

〇リビング全体が見渡せる対面キッチン

〇毎日の家事をサポートする食洗機有り

〇LDに床暖房有り

〇雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

〇Low-e複層ガラス仕様


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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

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資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170505
所在地 東京都練馬区 小竹町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩5分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S＋カースペース
建物面積 109.14m2（33.01坪） （車庫面積：7.29m2含） １階：61.56m2 ２階：47.58m2
土地面積 110.37m2(33.38坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 18.94m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南東4m公道 接面8m・南西2.9m私道 接面8.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建03641号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、江古田北部地区 地区計画
更新日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年4月13日

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時田 充(ときた みつる)

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