新築一戸建て

杉並区今川1丁目　新築戸建 1号棟【全2号棟】 NEW 1/16

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物件番号 R8170353

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★西武新宿線「井荻」駅徒歩12分　★南側4M公道面 
★2LDK＋2サービスルーム＋ロフト 

間取り図

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0120-038-232

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物件番号 R8170353

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　杉並区今川1丁目　新築戸建


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武新宿線「井荻」駅徒歩12分

■JR中央線「荻窪」駅バス3分
　「清水二丁目」バス停より徒歩4分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ご家族が集うLDKは約17帖のゆとりある空間

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

■使い勝手の良いカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■ご家族で顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段

■全居室収納有り・廊下にも収納スペース有り

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■TVモニター付インターホン
→来訪者をリビングのモニターで確認、
　音声と画像でチェックできるので安心です。

■24時間換気システム

■全居室ペアガラス
→断熱性に優れ、結露やカビの防止にも
　効果的です◎

■約4.3帖のロフト付き
→収納スペースとしてご利用いただくことができ、
　お部屋をすっきりと見せることができます◎


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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

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┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170353
所在地 東京都杉並区 今川1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩12分
中央線「荻窪」駅 バス4分 (バス停 清水二丁目) 徒歩4分
間取り 2LDK＋2S＋ビルトインカースペース
建物面積 105.29m2（31.85坪） （車庫面積：13.36m2含） １階：53.86m2 ２階：51.43m2
土地面積 82.74m2(25.02坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 150%
接道状況 南4m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建05320-2号
更新日 2026年1月16日 次回更新予定日 2026年1月30日

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時田 充(ときた みつる)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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