新築一戸建て

練馬区桜台6丁目　新築戸建（全1棟） NEW 12/19

9,180万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都練馬区桜台6丁目
建物面積 97.86m²
土地面積 89.74m²
交通東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9分
築年月 2026年1月予定（新築）

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物件番号 R8170300

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★東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩9分　★ZEH水準省エネ住宅
★3LDK＋ビルトインカースペース　★LDKは約18.4帖のゆとりある空間

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間取り図

建築中の外観
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練馬センター

担当：時田充 (ときたみつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　練馬区桜台6丁目　新築戸建

★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩9分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした18.4帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

■カウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
とのコミュニケーションがはかれます♪

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
いただけます◎

■食品のストックや調理家電などの収納に
　便利なパントリー有り

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■ビルトインカースペースにはEV車充電コンセント有り

■高効率給湯器ECOジョーズ

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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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担当者コメント

練馬センター

時田充 (ときたみつる)

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資料請求・ご質問等は担当の
『時田』まで
お気軽にお問い合わせください。

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★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全居室フローリング
キッチン	#カウンターキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

駐車場	#ビルトインガレージ #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8170300
所在地	東京都練馬区桜台6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9分
間取り	3LDK
建物面積	97.86m²（29.6坪）（車庫面積：12.13m²含）
土地面積	89.74m²(27.14坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年1月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南東3.7m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年1月(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第25UDITT建00626号●都市計画法他制限／第１種高度地区
更新日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年1月2日

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担当：時田充 (ときたみつる)

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