新築一戸建て

中野区上鷺宮5丁目 新築戸建て B号棟/全3棟 NEW 09/04

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物件番号 R8170169

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★2025年8月完成の新築戸建て ★西武池袋線 【富士見台】駅徒歩10分 
★建物面積73.69m2の3LDK＋ロフト付きの大空間 ★全部屋収納付き

間取り図

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物件番号 R8170169

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

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この物件のおすすめポイント

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　　　　～上鷺宮5丁目新築戸建て～
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◆野村の仲介＋(PLUS)練馬センター◆
ご相談・ご質問は『時田』までお問合せ下さい！

直通携帯：070-4803-7500
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp
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┌◆アクセス
└─────────────────────
-2路線利用可能-
○西部池袋線【富士見台】駅 徒歩10分
〇西武新宿線【下井草】駅 徒歩16分


┌◆物件概要
└─────────────────────
○建物面積 ：73.69m2
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○敷地面積 ：90.62m2
--------------------------------------------
○間取り　 ：3LDK ＋ ロフト＋カースペース
--------------------------------------------
○建築年月 ：2025年8月完成
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〇階数　　 : 2階建て
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┌・おすすめポイント
└──────────────────────

◇2025年8月完成の新築戸建

◇最寄り駅西武池袋線【富士見台】駅まで徒歩10分

◇開放的な生活を楽しめる3LDK＋ロフト付き！

◇ 2台分のカースペース（サイズによる制限有）

◇周辺環境良好！都会の利便性と快適な住環境を両立できます。
（周辺環境詳細はページの一番上にございますURLよりご確認ください）


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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

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特長・共用施設

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物件について

部屋 #ロフト
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170169
所在地 東京都中野区 上鷺宮5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩10分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋ロフト+カースペース2台
建物面積 73.69m2（22.29坪）
土地面積 90.62m2(27.41坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年9月4日 次回更新予定日 2025年9月18日

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時田 充(ときた みつる)

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