新築一戸建て

和光市南1丁目　新築戸建　1号棟【全4棟】 NEW 07/14

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物件番号 R8170061

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★北西・北東の角地につき開放感がある立地  
★ご家族で顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段

間取り図

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物件番号 R8170061

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担当： 森山 良蘭 (もりやま らん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　和光市南1丁目　新築分譲住宅


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：森山】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東武東上線「成増」駅バス9分
　「和光市南」バス停より徒歩4分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■5LDK+カースペース1台有り

■広々とした16帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■個室にもリビングダイニングの続き間にも使える
　和室のあるプラン

■カウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■全居室収納有り
　主寝室にはウォークインクローゼット有り

■玄関がスッキリ片付くシューズインクローゼット

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■全居室ペアガラス
→断熱性に優れ、結露やカビの防止にも
　効果的です◎



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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

森山 良蘭(もりやま らん)

練馬センター

森山 良蘭 (もりやま らん)

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┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『　森山 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：r-moriyama@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170061
所在地 埼玉県和光市 南1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「成増」駅 バス9分 (バス停 和光市南) 徒歩4分
間取り 5LDK＋＋カースペース
建物面積 101.85m2（30.8坪）
土地面積 100.1m2(30.28坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西5.7m公道 接面2.4m・北東4.5m公道 接面13.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-03944-1号●都市計画法他制限 ／ 景観法、和光市まちづくり条例
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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