新築一戸建て

杉並区上井草2丁目 新築戸建て NEW 07/14

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物件番号 R8170055

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★西武新宿線上井草駅 駅徒歩4分の便利な立地！　★ 新築ならではの設備が満載！ 
★3LDK＋S+ロフトのゆとりある間取り！　★17.5帖のリビングで、家族の時間をもっと豊かに！ 

間取り図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170055

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)、7月26日(土)

所在地： 東京都杉並区上井草2丁目
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│ 
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘ 
 
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆ 
 
内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。 
 
▼ご予約方法▼ 
 
※本物件受付担当　時田(ときた) 
●お電話で 
0120-038-232(通話料無料) 
担当直通 
070-4803-7500 
●ホームページから 
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この物件のおすすめポイント

◇◇　杉並区上井草2丁目新築戸建て　◇◇
……………………………………………………
≪　建物面積91.91m2/3LDK＋S/新築戸建て　≫

◆野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター◆

ご相談・ご質問は『時田』まで遠慮なくお問合せ下さい

直通携帯：070-4803-7500
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’☆


┌◆アクセス
└─────────────────────

西武新宿線【上井草】駅徒歩4分


┌◆物件概要
└─────────────────────

○建物面積：91.91m2(約27.79坪)　
　
　敷地面積：108.70m2(約32.88坪）
--------------------------------------------

○間取り　　：3LDK＋S+ロフト

--------------------------------------------
○建築年月　：2025年5月
--------------------------------------------

┌・居室の特長
└──────────────────────

(1)【間取り】自由度の高い3LDK＋S＋ロフト
3LDKに加えロフトスペースを備えた多彩な間取り。
趣味部屋や収納、ワークスペースなど、
使い方は自由自在。
家族構成やライフスタイルに合わせて、
理想の住まいを実現できます。

(3)【収納】全洋室に収納完備！
各洋室に収納スペースをしっかり確保。
衣類や日用品もすっきり整理でき、
居住空間を広く快適に保てます。
収納力の高さが、暮らしの質をぐっと高めます。

(4)【立地】上井草駅徒歩4分！
西武新宿線「上井草」駅から徒歩わずか4分。
都心へのアクセスも良好で、
毎日の通勤・通学が快適に。
駅近ならではの利便性がございます。

(5)【設備】新築ならではの充実設備！
シャワー付き洗面台、システムキッチン、
複層ガラス、床下収納など、
暮らしを支える設備が充実。
階段やトイレには手すりも設置され、
安全性にも配慮された住まいです。



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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #外断熱 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170055
所在地 東京都杉並区 上井草2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋S＋ロフト付き
建物面積 91.91m2（27.8坪） １階：47.09m2 ２階：44.82m2
土地面積 108.7m2(32.88坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北5.4m公道
設備 公営水道・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法・文化財保護法・日影規制：3h-2h/1.5m・宅地造成等工事規制区域
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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時田 充(ときた みつる)

担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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