新築一戸建て

目黒区中町1丁目　新築戸建 NEW 3/1

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物件番号 R7870298

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～　落ち着いた住環境×重厚感と洗礼を兼ね揃えた都市住宅　～ 
★3LDK+2S／203.13m2／ルーフバルコニー付／カースペース2台分★　★豊富な収納力が魅力　★アイランドキッチン

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870298

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)、3月14日(土)、3月15日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都目黒区中町1丁目
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで  
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。  
 
　ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。  
　お気軽にお申し付けください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「内堀」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251  
■ 携帯電話：080-9584-4584（担当：内堀）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★目黒区中町1丁目　新築戸建★
　～完成済につき、ご都合に合わせて内覧可能です♪～


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◇◆◆交通アクセス◆◆◇
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●東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
●東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分


◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
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～落ち着いた住環境×重厚感と洗礼を兼ね揃えた都市住宅～

●約30.3帖の広々としたLDK
⇒開口部が多く、陽当りはもちろん開放感溢れる空間。
　ワイドな間取りで非常に採光が取れているため、
　明るく、開放感を感じていただけます。

●LDKには床暖房付設
⇒足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

●全居室2面採光を確保(1階のSを除く)
⇒各居室はデッドスペースなく家具配置が可能で、
　お部屋の隅々まで活用できる設計です。
　2面採光で、気持ちよく時間を過ごすことができます。

●ルーフバルコニー付
⇒草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　景色を眺めながらのランチなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。

●豊富な収納力が魅力
⇒各居室にはクローゼットが設置。
　主寝室には【ウォークインクローゼット】
　キッチンには【大型キャビネット・パントリー】
　玄関収納やリネン収納、車庫収納等豊富な収納力が魅力。

●アイランドキッチン
⇒ぐるりと回れるキッチンは調理や配膳が
　効率的に行え、ご家族で調理をする際に便利。
　ホームパーティーの際にもおすすめです。

●食器洗浄乾燥機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

●浄水器一体型水栓
⇒キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

●浴室乾燥機
⇒雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

●全居室エアコン設置

●全居室【Low-E複層ガラス】
⇒窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。

●宅配ボックス
⇒不在時の荷物の受取に便利です。

●カースペース2台分あり※車種による
⇒電動ガレージシャッターで、雨の日の乗降もスムーズ。
　EV/PHV充電コンセント完備。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　
　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 #EV車充電設備
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870298
所在地 東京都目黒区 中町1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋2S＋WIC+ルーフバルコニー
建物面積 203.13m2（61.44坪）（公簿） （車庫面積：39.5m2含） １階：63.95m2 ２階：72.93m2 ３階：60.75m2 その他：5.5m2
土地面積 108.17m2(32.72坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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物件番号 R7870298

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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