新築一戸建て

世田谷区北烏山3丁目　新築戸建 NEW 12/22

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物件番号 R7870245

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◆4LDK＋屋上テラス付／122.3m2◆　ー　吹抜で開放感あふれるリビングダイニングが魅力。　ー 
◆屋上テラス付で様々なプライベートタイムを満喫できる仕様　◆アイランドキッチン

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870245

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担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　世田谷区北烏山3丁目　新築戸建

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◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
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■4LDK＋屋上テラス付／122.3m2
　各居室約6帖以上の広さを確保。
　主寝室は約10帖以上でゆったりとした広さ。
　LDKは約20.1帖で伸び伸びとお過ごしいただけます。

■約20.1帖の広々としたLDKは【吹き抜け仕様】
　奥行きが生まれ、お部屋が広く見える効果も期待できます。
　お部屋のスタイリッシュなアクセントにもなります。
　豊かな採光、通風性に優れた明るく伸び伸びとした
　住空間を実現しています。

■全居室収納の多彩な収納プラン
　各居室にはクローゼット(オープン含)が設置。
　玄関にはコートもかけられる【SIC】
　そのほか要所に収納スペースがあり、
　すっきりとした住空間を実現可能です。

■屋上テラス【照明・コンセント・水栓付】
　草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　景色を眺めながらのランチ・バーベキューなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。

■2階部分は両面バルコニー

■アイランドキッチン
　ぐるりと回れるキッチンは調理や配膳が
　効率的に行え、ご家族で調理をする際に便利。
　ホームパーティーの際にもおすすめです。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■タッチレス水栓
　吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで
　吐水・止水ができるタッチレス水栓。
　汚れた手で水栓に触れずに済みとても便利です。

■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■家事の負担を軽減する間取り
　水まわりがまとまっており、家事導線がスムーズで
　家事の負担を軽減する間取りです。

■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
　窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してから開錠する安心セキュリティ

■網戸あり


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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
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買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺(やくしじ) と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #主寝室10畳以上 #３面採光
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #屋上付き
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870245
所在地 東京都世田谷区 北烏山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線「芦花公園」駅 徒歩15分
間取り 4LDK＋屋上テラス＋SIC
建物面積 122.3m2（36.99坪）（公簿） （車庫面積：10.93m2含） １階：62.57m2 ２階：56.49m2 その他：3.24m2
土地面積 104.09m2(31.48坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 100%・160%
接道状況 北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建03808号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、北烏山三丁目地区地区計画
※私道負担確認中
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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