新築一戸建て

中野区中央4丁目　新築戸建 NEW 10/27

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物件番号 R7870165

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■JR中央線「中野」駅徒歩圏内！　■2025年11月完成予定の新築一戸建て！■南側道路につき日当たり良好！ 
■玄関ドアカードキー搭載！　■不在時に便利な宅配ボックス付！

間取り図

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物件番号 R7870165

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担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　新築一戸建て
☆╋　　　アスピアコート中野　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分
■JR中央線・東西線「中野」駅徒歩9分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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★2025年11月完成予定の新築一戸建て★
…………………………………………………………………
★多彩な交通アクセス★
⇒丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分
　JR中央線・東西線「中野」駅徒歩9分
………………………………………………………………
★南向き道路につき日当たり良好★
………………………………………………………………
★リビングに床暖房★
⇒足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。
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★TVモニター付インターホン設置★
⇒来訪者の顔を確認できるため、
　防犯に役立つ安心のシステムです。
………………………………………………………………
★人感センサー付ライト★
⇒人の気配を感知して自動的に
　点灯・消灯する人感センサースイッチを設置。
　両手に荷物を持っている時などに重宝します。
　夜間のつまずき防止に効果的です。
………………………………………………………………
★24時間換気システム★
⇒住まい全体に新鮮な空気を循環させます。
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★浴室乾燥機★
⇒雨の日のお洗濯も安心♪
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
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★追い焚きオートバス★
⇒いつでも温かいお湯で入浴できます♪
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★エコジョーズ導入物件★
⇒燃焼したガスの排気熱・潜熱を
　再利用する給湯システムを採用。
　CO2の排出が少なく、ガス代も節約できます。
………………………………………………………………
★宅配ボックス設置★
⇒不在時に便利な宅配ボックス設置♪
　お好きな時間に荷物の受け取りができます。
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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
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※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

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■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870165
所在地 東京都中野区 中央4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩7分
中央線「中野」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
建物面積 65.09m2（19.68坪）（現況） １階：23.67m2 ２階：26.24m2 ３階：15.18m2
土地面積 41.45m2(12.53坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 65.27m2×1 / 8 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南4m私道 接面5.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125-3120-50400●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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