新築一戸建て

国立市東4丁目　新築戸建1号棟 NEW 10/16

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物件番号 R7870137

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～　シックで重厚感のあるデザイン。質感の高い住空間を演出。～ 
●国立市立第三小学校まで徒歩3分、国立市立第一中学校まで徒歩4分　●ビルトイン車庫付

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870137

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　★国立市東4丁目　新築戸建1号棟★


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◆　おすすめポイント
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■シックで重厚感のあるデザイン
　仕様にもこだわり、デザイン性のある設備等を
　採用し、質感の高い住空間を演出しています。

■2面採光のLDK
　奥行きのある形で、
　気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化による
　ヒートショックの防止にも役立ちます。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してから開錠する
　安心のシステム。

■子育て世帯も安心の立地
　国立市立第三小学校まで約220m(徒歩3分)
　国立市立第一中学校まで約280m(徒歩4分)
　
■ファミリーマート国立さくら通りまで約100m(徒歩2分)

■ビルトイン車庫　※車種による
　雨の日の車の乗降もらくらく。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870137
所在地 東京都国立市 東4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
建物面積 106.14m2（32.1坪） （車庫面積：14.49m2含）
土地面積 61.68m2(18.65坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西5.4m公道・北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 文教地区である、建築基準法22条区域・国立景観計画・第二種文教地区
更新日 2025年10月16日 次回更新予定日 2025年10月30日

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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