新築一戸建て

川崎市高津区明津　新築戸建2号棟 NEW 10/12

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物件番号 R7870125

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●4LDK／108.06m2　●高断熱・省エネ機能で快適な暮らし  
●約19帖の広々としたLDKを是非一度ご覧ください　●キッチン設備が豊富でお料理が捗ります♪

間取り図

間取り図

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0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870125

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　★川崎市高津区明津　新築戸建2号棟★

　　～高断熱・省エネ機能で快適な暮らし～


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　～おすすめポイント～
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●4LDK／108.06m2のゆとりの間取り

●全居室2面採光を確保
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

●LDKは3面採光で陽当り良好
　約19帖につき、開放感のある空間です。
　家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

●LDKには足元から優しく暖める【温水式床暖房】
　運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない
　快適で健康的な暖房です。

●LDに【ウォークインクローゼット】
　ご家族分の衣服を収納できる大容量の収納。
　すっきりとした住空間を実現できます。

●リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

●食器洗浄機(深型)
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

●浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

●タッチレス水栓
　吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで
　吐水・止水ができるタッチレス水栓。
　汚れた手で水栓に触れずに済みとても便利です。

●大容量のキッチン収納
　カップボード装備

●ガス衣類乾燥機が標準装備
　お洗濯がらくらく♪雨の日のお洗濯も安心です。

●宅配ロッカー
　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。

●ライフ中原井田店まで徒歩5分

●子母口小学校・東橘中学校まで徒歩9分

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
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また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
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一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #全室２面採光 #３面採光
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870125
所在地 神奈川県川崎市高津区 明津  周辺地図を見る
交通 東急東横線「元住吉」駅 徒歩20分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 108.06m2（32.68坪）
土地面積 80.71m2(24.41坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 184%
接道状況 南西4.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2025SBC－確00654Y号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※南側の一部（地番：102-8，102-10，102-12）には、給水管・排水管・ガス管布設、使用のための地役権（承役地）が設定されています
※地役権（要役地）が設定されます
※ゴミ置き場（持分1/7）、新設道路等（持分1/7）
※ホームセキュリティを利用する場合、月990円(税込)かかります、加入は任意です
更新日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年10月26日

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物件番号 R7870125

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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