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新築一戸建て
都心型戸建て 阿佐ケ谷駅w5・6プロジェクト STAGE1 NEW 12/14
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★最終1邸！予約制内覧会開催中★デザイン性と設備充実、野村不動産売主の新築戸建（本物件は当社販売代理の為仲介手数料不要！）■LDK22畳超■乾太くん・Bosch社製大容量食洗機・宅配BOXを標準装備
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7770244
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月18日(木)、12月19日(金)、12月20日(土)、12月21日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会開催 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件に関するご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-121-672（通話料無料）
【担当】中平 大翔（なかひら ひろと）
メール：h-nakahira＠nomura-re.co.jp
所在地： 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会開催 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
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関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-121-672（通話料無料）
【担当】中平 大翔（なかひら ひろと）
メール：h-nakahira＠nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
「都心型戸建 阿佐ケ谷駅徒歩6分プロジェクト」
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
阿佐ケ谷駅徒歩6分×建物面積115m2超×最終1邸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 野村不動産の都心型戸建4つのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 「時誕〔じたん〕」― 家族の’ゆとりの時間’をつくる設計
都心・駅近の立地に加え、忙しいご家族の家事負担を軽減するプラン・設備を導入。
キッチンと洗面・水回りをつなげた’水回り集中動線’や、
パントリー（一部はウォークインパントリー）を設置。
家事の「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結し、ゆとりの時間を創出します。
2. 家族で過ごす’大きな空間’
都心にいながら、ゆったりと過ごせる開放的な住空間を実現。
リビング・ダイニングは広さと天井高にこだわり、
家族が集う心地よい場を提供します。
3. オリジナルデザインの上質な演出
画一的な建売住宅のイメージを一新する独創的な外観・内装設計。
素材や色調に上質さを宿し、住まうほどに愛着が増す洗練された
デザインを追求しています。
4. 24時間365日の安心サポート体制
お引渡し後も、専門スタッフによる「一次対応」を30分以内に実施し、
住宅設備機器を10年間保証する「ファーストサポート10」など、
暮らしの安心を支える充実のサポート体制が整っています。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心・主要エリアへ快適アクセス～
JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分
「新宿」駅へ直通9分、「東京」駅へ直通23分
都心主要エリアへのアクセスも良好
┏┓ STAGE1おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・当社販売代理の為仲介手数料不要
・水回り集中＋パントリーによる時短動線
キッチンと洗面・水回りが2階に集約され、家事動線を最適化。
STAGE1ではキッチン隣にパントリー（食品・日用品ストック用収納）を配置し、
「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結。忙しいご家族の時間を創出します。
・’新・三種の神器’装備によるさらなる時短
東京ガス「乾太くん」（ガス乾燥機）：ドラム式よりも乾燥時間が短縮可能で、
洗濯と乾燥を同時進行できる点が朝の時短に大きく貢献。
大型食器洗い機：Bosch社製のビルトイン仕様（フルオープンタイプ）を装備。
腰を折らずに使える使い勝手の良さ。
・宅配ボックス全邸標準装備
ネットショッピングの普及に合わせ、不在時でも安心な宅配ボックスを全戸に採用。
・約22畳超 × 天井高2.6mの開放感あるLDK
LD部分は大開口サッシを採用し明るく広々とした空間を確保。
LDKの広さと天井高による開放感がSTAGE1特有の魅力です。
・充実の収納プラン
マルチストレージ：2階に日用品や食料のまとめ買い収納スペースを配置。
ウォークインクローゼット（WIC）やファミリークローゼット等、
大容量収納が標準装備。
・独立ワークスペース・可変性に優れた居室
テレワークにも対応した独立型ワークスペースや、必要に応じて2部屋に分けられる可変型間取りを採用。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・西友 阿佐ヶ谷店……………約400m（徒歩5分）
・ビーンズ阿佐ヶ谷…………約450m（徒歩6分）
・杉並区立阿佐ヶ谷小学校…約600m（徒歩8分）
・阿佐ヶ谷パールセンター…約350m（徒歩5分）
・阿佐ヶ谷駅前郵便局………約500m（徒歩7分）
・セブンイレブン……………約300m（徒歩4分）
・阿佐ヶ谷図書館……………約700m（徒歩9分）
・阿佐ヶ谷けやき公園………約350m（徒歩5分）
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・都心へのアクセスを重視する方
阿佐ケ谷駅徒歩6分、「新宿」「東京」へも直通で通勤・通学やお出かけが快適です。
・子育て世帯の方
小学校や公園、商業施設も近く、安心して子育てできる環境です。
・広々とした住空間を求める方
建物面積115m2超、LDK22畳超のゆとりある住まいで、家族みんながゆったり過ごせます。
・家事効率や生活利便性を重視する方
ガス乾燥機・食洗機・宅配ボックスなど最新設備が充実。スーパーや商業施設も徒歩圏内です。
・安心・安全な住まいを求める方
24時間365日体制のサポート、ハイグレードな設備・仕様で安心して長く住めます。
ご質問は、本メールへのご返信や下記連絡先までご連絡ください。
□担当【中平】携帯番号：080-9975-8625
□担当メールアドレス：h-nakahira@nomura-re.co.jp
その他、不動産に関するご質問も随時承っておりますので、
お気軽にご返信・お電話いただけますと幸いです。
※駅からの距離、施設からの距離は社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたくお願い申し上げます。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
何卒よろしくお願い申し上げます。
「都心型戸建 阿佐ケ谷駅徒歩6分プロジェクト」
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
阿佐ケ谷駅徒歩6分×建物面積115m2超×最終1邸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 野村不動産の都心型戸建4つのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 「時誕〔じたん〕」― 家族の’ゆとりの時間’をつくる設計
都心・駅近の立地に加え、忙しいご家族の家事負担を軽減するプラン・設備を導入。
キッチンと洗面・水回りをつなげた’水回り集中動線’や、
パントリー（一部はウォークインパントリー）を設置。
家事の「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結し、ゆとりの時間を創出します。
2. 家族で過ごす’大きな空間’
都心にいながら、ゆったりと過ごせる開放的な住空間を実現。
リビング・ダイニングは広さと天井高にこだわり、
家族が集う心地よい場を提供します。
3. オリジナルデザインの上質な演出
画一的な建売住宅のイメージを一新する独創的な外観・内装設計。
素材や色調に上質さを宿し、住まうほどに愛着が増す洗練された
デザインを追求しています。
4. 24時間365日の安心サポート体制
お引渡し後も、専門スタッフによる「一次対応」を30分以内に実施し、
住宅設備機器を10年間保証する「ファーストサポート10」など、
暮らしの安心を支える充実のサポート体制が整っています。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心・主要エリアへ快適アクセス～
JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分
「新宿」駅へ直通9分、「東京」駅へ直通23分
都心主要エリアへのアクセスも良好
┏┓ STAGE1おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・当社販売代理の為仲介手数料不要
・水回り集中＋パントリーによる時短動線
キッチンと洗面・水回りが2階に集約され、家事動線を最適化。
STAGE1ではキッチン隣にパントリー（食品・日用品ストック用収納）を配置し、
「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結。忙しいご家族の時間を創出します。
・’新・三種の神器’装備によるさらなる時短
東京ガス「乾太くん」（ガス乾燥機）：ドラム式よりも乾燥時間が短縮可能で、
洗濯と乾燥を同時進行できる点が朝の時短に大きく貢献。
大型食器洗い機：Bosch社製のビルトイン仕様（フルオープンタイプ）を装備。
腰を折らずに使える使い勝手の良さ。
・宅配ボックス全邸標準装備
ネットショッピングの普及に合わせ、不在時でも安心な宅配ボックスを全戸に採用。
・約22畳超 × 天井高2.6mの開放感あるLDK
LD部分は大開口サッシを採用し明るく広々とした空間を確保。
LDKの広さと天井高による開放感がSTAGE1特有の魅力です。
・充実の収納プラン
マルチストレージ：2階に日用品や食料のまとめ買い収納スペースを配置。
ウォークインクローゼット（WIC）やファミリークローゼット等、
大容量収納が標準装備。
・独立ワークスペース・可変性に優れた居室
テレワークにも対応した独立型ワークスペースや、必要に応じて2部屋に分けられる可変型間取りを採用。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・西友 阿佐ヶ谷店……………約400m（徒歩5分）
・ビーンズ阿佐ヶ谷…………約450m（徒歩6分）
・杉並区立阿佐ヶ谷小学校…約600m（徒歩8分）
・阿佐ヶ谷パールセンター…約350m（徒歩5分）
・阿佐ヶ谷駅前郵便局………約500m（徒歩7分）
・セブンイレブン……………約300m（徒歩4分）
・阿佐ヶ谷図書館……………約700m（徒歩9分）
・阿佐ヶ谷けやき公園………約350m（徒歩5分）
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・都心へのアクセスを重視する方
阿佐ケ谷駅徒歩6分、「新宿」「東京」へも直通で通勤・通学やお出かけが快適です。
・子育て世帯の方
小学校や公園、商業施設も近く、安心して子育てできる環境です。
・広々とした住空間を求める方
建物面積115m2超、LDK22畳超のゆとりある住まいで、家族みんながゆったり過ごせます。
・家事効率や生活利便性を重視する方
ガス乾燥機・食洗機・宅配ボックスなど最新設備が充実。スーパーや商業施設も徒歩圏内です。
・安心・安全な住まいを求める方
24時間365日体制のサポート、ハイグレードな設備・仕様で安心して長く住めます。
ご質問は、本メールへのご返信や下記連絡先までご連絡ください。
□担当【中平】携帯番号：080-9975-8625
□担当メールアドレス：h-nakahira@nomura-re.co.jp
その他、不動産に関するご質問も随時承っておりますので、
お気軽にご返信・お電話いただけますと幸いです。
※駅からの距離、施設からの距離は社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたくお願い申し上げます。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
何卒よろしくお願い申し上げます。
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #EV車充電設備 |
| その他 | #完成済み #野村不動産旧分譲地 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770244 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋2WIC | ||
建物面積
|
117.74m2（35.61坪）（公簿） （車庫面積：12.42m2含） １階：45.23m2 ２階：46.81m2 ３階：25.7m2 |
土地面積
| 81.32m2(24.59坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年9月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
7.83m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面6.5m・西4m公道 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 2026年2月 |
|
取引態様
|
代理 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 本物件の取引態様は売主代理となります。 |
||
| 更新日 | 2025年12月14日 | 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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