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新築一戸建て
杉並区浜田山1丁目 新築戸建て 1号棟 NEW 11/14
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物件番号 R7770207
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区浜田山1丁目 新築戸建て 1号棟
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
◇京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇都心を一望できる屋上テラス付き！開放感あふれる眺望で、特別なひとときを
〇屋上テラスには水栓あり。ガーデニングやアウトドアリビングにも最適
〇安心の建物30年長期保証・住宅性能評価書あり
〇1階LDK＆1フロア家事完結で、毎日の暮らしがスムーズに
〇閑静な住宅街に立地。浜田山アドレスならではの落ち着いた住環境
○国土交通大臣認定の制震×耐震システム搭載で、地震にも強い安心設計
○厚さ37mmなのに軽い！へーベルパワーボード採用で高い断熱・耐久性
○LDK電動シャッターで開閉ラクラク。防犯・快適性もアップ
○ミストサウナ、ジェットバス、浴室TV付きで自宅がプライベートスパに
○防犯性能の優れた安全合わせガラス採用で、家族をしっかり守ります
○災害時にも安心。ガスで発電するエネファーム搭載
○お料理好きに大好評のキッチン！タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機、ピピっとコンロで快適調理
○おうちの水道がすべて、ウルトラナノバブルで毎日が清潔・快適
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇ふたばクラブ浜田山柏の宮保育園 約320m（徒歩4分）
〇杉並区立下高井戸子供園 約330m（徒歩5分）
〇杉並区立高井戸第三小学校 約690m（徒歩9分）
〇杉並区立向陽中学校 約850m（徒歩11分）
〇まいばすけっと西永福駅前店 約730m（徒歩10分）
〇杉並区立柏の宮公園 約260m（徒歩4分）
〇杉並区立浜田山南公園 約450m（徒歩6分）
〇浜田山病院 約1,120m（徒歩14分）
〇杉並区立高井戸図書館 約990m（徒歩13分）
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【屋上テラス・快適設備・安心安全・浜田山アドレス】
毎日が特別になる住まいです。ぜひ一度ご内覧ください！
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
杉並区浜田山1丁目 新築戸建て 1号棟
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〇都心を一望できる屋上テラス付き！開放感あふれる眺望で、特別なひとときを
〇屋上テラスには水栓あり。ガーデニングやアウトドアリビングにも最適
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〇1階LDK＆1フロア家事完結で、毎日の暮らしがスムーズに
〇閑静な住宅街に立地。浜田山アドレスならではの落ち着いた住環境
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○厚さ37mmなのに軽い！へーベルパワーボード採用で高い断熱・耐久性
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○防犯性能の優れた安全合わせガラス採用で、家族をしっかり守ります
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〇ふたばクラブ浜田山柏の宮保育園 約320m（徒歩4分）
〇杉並区立下高井戸子供園 約330m（徒歩5分）
〇杉並区立高井戸第三小学校 約690m（徒歩9分）
〇杉並区立向陽中学校 約850m（徒歩11分）
〇まいばすけっと西永福駅前店 約730m（徒歩10分）
〇杉並区立柏の宮公園 約260m（徒歩4分）
〇杉並区立浜田山南公園 約450m（徒歩6分）
〇浜田山病院 約1,120m（徒歩14分）
〇杉並区立高井戸図書館 約990m（徒歩13分）
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、80mにつき1分計算で入力しております。
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B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #完成済み #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770207 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋屋上テラス | ||
建物面積
|
79.28m2（23.98坪） |
土地面積
| 100m2(30.25坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年6月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北西公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第R06SHC107341号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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